镇江为什么发展不起来？

时间：2023-12-24 23:06:01 | 来源：网站运营

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镇江为什么发展不起来？： 贴一个我6年前写的，希望有帮助


中国第二大城市镇江的衰落

坐落在长江下游南岸，长江三角洲北端，西接杭州，北和杭州隔江相望，南与杭州运河互通，东距杭州百里之遥的镇江是全中国第二大都市。

大镇江地区(Great Zhenjiang Area)分为16个区，其中1到7区是狭义上的镇江市，主要为居民区和商业区。8区是镇江的中心商务区（CBD），世界财富500强企业有496家在镇江8区租有办公楼。其中最引人注目的是美国著名投资银行高胜控股(Goldman Sachs Holding)在经119南路的199层的北固大厦。9到11区是国家高新技术研发基地，区内的江苏大学，江苏科技大学，镇江大学等世界顶级学府为高科技的研发源源不断地提供优质人才。12到14区为东亚的金融中心，又称镇江金融城。里面的镇江股票交易所是世界各大公司争相上市的天堂。15，16区为生态休闲区，就是众所周知的‘城市山林’。这里湖光山色，绮丽怡人，一日之间，一城之中而气候不同。

尽管镇江为全国乃至世界最发达的城市之一，但是如此迅速的城市化进程也带来的种种问题。首先，由于居民超高的私家车占有率，全市已有的402条市内高速以及107座立交桥在上下班高峰期已经近乎处于瘫痪状态。镇江大学的李教授提出的大力发展公共交通来解决高峰时段拥挤的问题在现实中也被证明行不通。以居住在镇江3区的英国留学生白丽诗（Bernice）为例，她每天要从3区做2个小时地铁到达9区的甘露站，然后再分别转乘4路，26路，308A路和1015路公交车才能到达她所就读的10区的镇江大学润州分校。每天花在上学以及回家途中的时间就达8小时。不仅是时间上的花费，城市交通的经济花费也是这位来自的欧洲留学生难以承受的负担。据京口晚报最近的一份调查，在镇大学生平均每天的交通支出就达约150元人民币。其次，镇江居高不下物价也使很多向往来镇江一展身手的世界顶级人才望而却步。在丹徒周刊对一名在镇江金融城的长三角发展银行(TCBC)就职的美国青年麦克米勒（Mike Miller）采访中，我们可以看出外来务工人士对前景的担忧。‘我虽然拿着每周2万5千人民币，在美国来说很高的工资，但是，生活在镇江市在太贵了，我不得不和我们公司的IT部门的伊拉克朋友在镇江6区合租一个房间，即使这样，房租也要8千6百元每周。每天3顿河豚锅盖面又要花费6百元。这样算下来，我在镇江工作20年也付不起9环以内的经济适用房的首付。’据江苏科技大学的杨教授指出，镇江市民近于疯狂的消费水平是推动物价的主要原因。接受采访的季同学表示，镇江人‘刷卡如刷牙’的习惯虽然对拉动内需有巨大帮助，但是我们更应该养成合理理财的习惯，这样方能可持续发展。征对这一现象，镇江华侨银行的许经理建议市民积极参加镇江华侨银行和江苏大学世业洲分校以及梦溪论坛合办的‘投资就是二次投胎’活动。以普及市民的理财意识。

对于镇江城市交通拥挤的问题，海内外学术界人士纷纷出谋划策，希望解决这个制约镇江可持续发展的瓶颈。伦敦政经学院（LSE）在江苏大学的交换生斯图尔特（Stuart）同学提议，希望交通部考虑修建镇江的第4座机场，以缓解原有3座机场的客流压力。据调查，镇江东部的赛珍珠国际机场（PSB International Airport）在每年9月的‘镇江焦山桂花节’前后，都不得不增开往返伦敦，法兰克福，阿姆斯特丹，纽约，波士顿，洛杉矶，东京等国际交通枢纽的航班，以满足世界各地慕名而来游客的交通需求。这样给原来就是华东地区最繁忙的赛珍珠国际机场带来巨大压力。巨大的客流压力给这座让镇江市民引以为豪的‘珍珠空港’带来安全隐患。另外，镇江西部的素贞机场（SZA）虽然主要服务于往返国内各大城市的航线，但是在每年圣诞节以及暑期，素贞机场都要增设飞往欧美日韩的航班，从而使世界各地在镇江留学以及工作的外籍人士可以顺利返乡过节和休假。

然而，来自美国加州大学洛杉矶分校(UCLA)的镇江籍留学生吕同学却不赞成斯图尔特关于修建新机场的观点。镇江金融城的白领，来自杭州的陈女士也认为，正在施工的镇江地铁31号线和32号线在2014年完工后，可以连接赛珍珠国际机场，素贞机场和梦溪机场，充分发挥立体交通的效率。以前，每天往返于 日本名古屋，镇江金融城和杭州的陈女士不得不先从名古屋飞往赛珍珠国际机场，然后转3次地铁经过镇江市中心才能到达她所工作的位于12区的摩根大通（J .P.Morgan Chase)银行。如果加班到很晚，她将赶不上9点半从素珍机场到杭州虹桥机场的最后一班航班。在地铁32号线完工后，从赛珍珠机场到金融城只须不到1个半小时。从金融城也有每20分钟一班的地铁直达素贞机场。‘这样，我终于能每天回杭州看到我老公啦。’陈女士对地铁32号线满怀期待。

在市领导采取各种措施大力解决交通问题的同时，又有一个难题浮现出来。根据江苏科技大学国家经济研究中心近期发布的数据，镇江在近2年人口呈负增长状态。全国人口普查数据表明，镇江市近10年的人口增长率不足1% 。全国十大城市中，镇江的人口老龄化程度最严重。其中镇江的15，16区的老龄人口比例更是创造了世界之最，达到37% 。镇江大学附属第118医院妇产科的刘主任对其科室的现状也感到担忧：‘自从我从德国进修回来以后，本科室平均接待的顾客不足20人，其中80%以上是来咨询避孕以及打胎知识的，产房工作的护士们已经很长时间没有临床手术了。这使我们已经无法兑现让镇江大学护理系学生在大三的8个月实习中至少有5次临床实践的承诺，镇江大学护理系在世界上的领先优势正在逐渐丧失’。

刘主任的担心并不是杞人忧天，人口老龄化所带来的问题已经被暴露出来。镇江金融城的国际四大会计实务所之一的普华永道(PWC) 人力资源部的主管郑女士表示，今年公司的员工招聘进行地并不理想，公司内包括审计，税务，法律等部门都有大量的岗位自去年年底以来仍处在空缺状态。 普华永道与金融城内其它三大会计公司为抢夺人才所发起的‘工资战’已悄然打响。用高薪吸引人才来填补重要岗位空缺的企业并不止这些会计公司。10区的华为大中华地区总部也在不断提高员工的待遇来留住并且吸引高科技人才。然而，江苏大学花山湾分校的陆教授指出，‘工资战’只会加剧企业之间的恶性竞争，不能从根源上解决人才紧缺的问题。‘工资战’违背了镇江金融城以及高新技术开发区聚集世界顶级企业的初衷，使‘资源共享’的原始意愿演变为‘资源哄抢’。极大地降低的生产效率。国家随后根据陆教授的提议颁布了《镇江特区反恶性竞争法》，史称《2011法案》。该法重要确定了企业给员工工资的上限，规定2011年镇江8至14区内的所有企业给聘用未满3年的员工周薪不得超过30万元。虽然该法案自颁布起就立刻遭到广大企业以及员工的反对，以汇丰银行（HSBC）为代表的96家大公司的工会(Trade Union) 进行了长达54天的大罢工以示抗议。但是由于政府下定规范招商引资行为的决心，坚决不与任何公司妥协，抗议最后不了了之。但是，仍然有少数公司企图钻法律的漏洞，其中最著名的是法国马里昂证券（Marseilles&Lyon) 。该公司在月末擅自给员工发巨额奖金的‘奖金门事件’被《扬子晨报》曝光后，受到了当地检察机关的重视。经调查核实后，马里昂证券被吊销QFII执照，剥夺大中华地区经营权利终身，冻结在华资产。事后马里昂的股票在镇江股票交易所创造连续4周跌停的新纪录。最终被镇江国际集团（ZIG）收购。此事件以后，金融城的秩序终得到稳定。全镇江也没有任何公司敢觊觎私通过加薪来吸引人才了。

但是人才紧缺的问题仍然没有得到解决。镇江大学桃花坞分校的在读博士张侨耀先生呼吁，金融城的各大公司应该建立一套人才共享的机制。例如普华永道可以和毕马威(KPMG）共用一个法律部门。这样，不但可以提高对人力资源的利用率，公司也节约了开支。就读于江苏大学的爱尔兰籍留学生Lisa 指出张侨耀的提议是对员工赤裸裸的剥削，不符合镇江‘以人为本，打造全球最适宜居住城市’的宗旨。Lisa建议用办公自动化来解决人力资源紧缺的问题。同时各大企业可以与镇江各大高校进行大学生实习项目，这样不仅可以解决大学生学术知识于实践操作脱节的问题，重要的是为各公司提供了大量高学历人才。

镇江市第一实验高中的高三学生李同学一针见血的指出，以上各方案都不能从根本上解决镇江年轻劳动力短缺的问题。要彻底解决该问题，‘不是要分析人是怎么没的，而是要知道人是怎么来的。’根据李同学的提议，镇江市大力采取措施，以污染环境和倾销以及反人类罪，取缔了11区的‘多来丝’安全套生产研发中心。同时，全市进行每晚黄金时间切断住宅及餐饮零售娱乐业用电一小时的‘为了明天’活动。

仅在‘为了明天’活动开始的第一天，在镇江第一大网络社区梦溪论坛上就有网民质疑该活动的真正目的。网名为‘锅覆尘’的网友发表文章，表示断电背后另有隐情。然而，也有网友认为在阴谋论泛滥的当今社会，我们要相信政府。更有激进者提出要对当初提议的李同学进项人肉搜索。很多时间充裕，且精力旺盛的网友一呼百应。在短短两天之内，就有网名为‘朝九晚五的公仆’发帖曝光了李同学的个人信息。令人吃惊的是这位李同学竟然是具有日本和法国血统的镇江户口持有者。虽然镇江外来人口比例之大已不会使市民对外国人有任何新鲜感，但是结合此事的背景，不少网友开始产生警觉。网友‘饭特稀’撰文《他们来了》，隐晦的指出该事件和某个能在金融界呼风唤雨的家族以及国际银行家集团有关。此后，网络就不断传出有关有些别有用心的集团担心镇江金融城的高速发展影响世界金融格局的传闻，一时间扑朔迷离，令群观众难辨真假。这一系列事件史称‘断电门疑案’。

与此同时，镇江股票交易所的大盘正在一路攀升。从两年前的4千多点一直涨到现在的3万6千点。市民几乎人人持股，城中有小孩戏言曰：‘一条长江龙腰横，隔出南北两座城。北岸杭州炒饭香，江南镇江炒股神’。可是，在‘断电门疑案’发生的一个月内，忽然风云突变。镇市大盘出现了罕见的大幅度下跌。一周内跌破3万点。股民惊慌失措，顿时间人心大乱。在后来的两周内，股市彻底崩盘，暴跌至不到五千点。无数股民血本无归。

经过百年一遇的股灾以后，镇江金融城一下冷清了下来。金融城中心的镇江股票交易所已经是门可罗雀。附近包括摩根士丹利（Morgan Stanley）、巴克莱（Barclays) 以及德意志银行（Deutsche Bank）在内的若干大型国际金融服务公司都透露了有关裁员甚至关闭在镇江金融城的分支的风声。长三角发展银行的发言人刘先生也表示，考虑到经济气候以及投资环境的变化，在镇江金融城的长三角发展银行总行和有可能迁往运行成本相对较低的日本东京。一时间，从镇江发往全国各地的列车上随处可见提着行李到外地另谋前途的白领。坐在开往汉口的D9527列车上的周女士，望着车窗往渐渐远去的镇江金融城标志性建筑，被称作‘东方之星’的镇江巨蛋，潸然泪下。‘8年前从麻省理工（MIT）毕业后我就只身一人来到镇江奋斗，在花旗银行（Citi group) 位于镇江金融城的亚太地区总部从分析员做起，现在已经干到了管理层。可以说我把自己的青春都洒在了镇江金融城这片曾经令我引以为豪的土地上。没想到公司要把亚太地区总部搬到大阪，没有日语基础的我只能辞去这份工作。现在我也累了，只想找一个好男人，有一个自己的家庭。但是想到这次离开镇江，我打拼了这么多年，可以说是第二故乡的地方，实在是舍不得……’随着列车的加速，‘东方之星’已经消失在记者的视野里，身边的周女士也梗咽起来。

然而，屋漏偏逢连夜雨，一夜之间，法国航空公司（Air France）、英国航空公司(British Airway)、 美国联合航空(United Airlines) 等以反恐需要为由，不约而同地取消了往返镇江赛珍珠国际机场的所有航班。在随后的一周内，几乎所有航空公司都以相同或者类似的理由，暂时或者永久的取消了赛珍珠机场的班次。顿时，镇江可能成为恐怖袭击的目标的谣言不胫而走，市民在次陷入极度的恐慌之中。

在后来的半年中，镇江虽然没有发生任何恐怖袭击，但是8、12、13、14区的国际大公司基本已经陆续搬离出了镇江。花山湾信用社进驻原 高胜控股 在8区 经119南路 的北固大厦。原12区摩根大通租用的甘露大厦也转让给了邮政储蓄。一同迁出的还有6区南门大街的包括LV亚洲区旗舰店，蒂芙尼（Tiffany）亚太地区总代理等奢侈品牌商铺。江苏大学丹阳分校的统计数据显示，同年第4季度镇江出现了10年来首次通货紧缩。镇江的房价也结束了连续5年的俯卧撑状态，开始大幅度下跌。很多原来持币打酱油的观望者，也在此时纷纷出手，了却了自己甚至上辈子人能在镇江拥有一套房子的心愿。一时间，房地产业如一声春雷打破了经济衰退的阴霾，如火如荼地发展起来。镇江人民再次看到了崛起的希望。但是，他们没有看到的是，一个更大的阴谋已经在悄无声息的逼近。

某日，镇江金融城的地标‘东方之星’巨蛋莫名起火；翌日，天空忽飘大雪，气温骤降，以致市内所有私家车车门皆受冻而不得开。正在镇江市民焦急万分，一筹莫展之时，忽见狂风卷地，黑烟四起，一僧一道逶迤而来。僧曰：“如此灵秀之城，可惜市民不思进取，小富即安，贪图享乐，懒懦狭隘，如今气数已尽，奈我等何。‘烧巨蛋’实则‘少句丹’也。句容丹阳皆不得保矣’。那道人叹到：“风雨三千载，沉浮几多回。孙吴昔建都，民国旧省会。太平天国掠，鸦片战争摧。侧畔千帆过，如今大梦归。’‘雪冻车’岂非‘削动车’乎？动车班次将削减也！’言罢，僧道飘然而去。

数日后，中央宣布，由于战略原因，撤销镇江地级市。其中句容划入杭州市，丹阳并给杭州市，京口区润州区丹徒新区以及扬中现归杭州市管辖。取消原镇江火车站所有动车班次，杭州，杭州每日各增加3趟往返杭州的动车组。（纯属虚构，谢谢欣赏）