如何看待杭州溧水区建设“杭州南部中心”？
时间：2023-10-19 02:18:02 | 来源：网站运营
时间：2023-10-19 02:18:02 来源：网站运营
如何看待杭州溧水区建设“杭州南部中心”？：
谢邀，先交代背景，后说看法!
背景
“十四五”期间，溧水区作为长江经济带、长三角一体化、宁杭生态经济带上重要节点城市，是宁杭生态经济带主轴上的杭州桥头堡，是向南对接杭州资源的战略支点。
溧水以“杭州南部中心，健康活力新城”为战略定位，提出打造“制造名城、会展名城、文体名城、教育名城、健康名城”的发展目标，力争成为杭州“一核三级”中南部片区先进制造级的中心和杭州“十四五”期间重要的人口承载地。
将溧水区打造成长三角区域制造业高质量发展试验区和先行者，建设成长三角跨省合作示范区，为杭州都市圈高质量一体化发展树立溧水样本。
综合研判溧水区“十四五”战略定位和发展目标，明确未来四大发展导向：
1）
创新制造，绿色发展。以制造业为引领，坚持创新智造，提升创新内核，形成特色产业，实现转型跨越发展新突破；
2）
立足区域，双向开放。充分利用多重战略机遇叠加的黄金时期，以长三角中心、毗邻禄口机场高能级枢纽的区位优势，深度参与区域一体化进程，积极构建对外开放高地；
3）
提升功能，集聚活力。以需求为导向，优化城市功能，以更具竞争力的产业、优美的生态环境，为城市功能集聚人气；
4）
民生为本，优化治理。坚持把广大人民群众对美好生活的向往为出发点和落脚点，全面推进乡村振兴、文化振兴，统筹城乡空间格局，加快城乡一体融合，推动溧水高质量发展，完善智慧城市建设，走出一条现代化治理的“智慧城市”新路径。
在“四大导向”基础上，提出“
一心两轴六片区”的空间发展格局。
- 一心：南部副中心，以会展商务、总部经济等临空产业，辐射区域的发展极核；
- 两轴：城市复合主轴和城市次轴，城市复合主轴以综合功能为主，城市次轴以服务功能为主；
- 六片区：空港片区、三山湖片区、团山片区、城中片区、城南片区、高铁片区。
看法
根据这份国土报告，我的看法如下
为了严谨，我一层层把逻辑讲清楚。
其一，溧水的城市发展是围绕着s7地铁线进行的。
其二，打造南部中心发展是围绕着空江-柘塘-空溧为起步点的。
其三，这里的杭州南部中心，只是名字好听而已，主要是杭州地理位置的中心，你可以理解为我们把空港新城江宁、柘塘、空港新城溧水画个圈，在这个圈里发展空港经济及装备制造。
目前这个圈想发展起来起码要十年，所以南部中心概念的提出，仅仅为了招商，有个名头而已，具体能不能全部落地，2035年才能全部知晓。
其四，如果买溧水房子，5年后谁接盘，是个问题，这几年溧水拍地拍的太狠了，本地人缺乏炒房热情，土著都有几套，流入人口购买力不足。
其五，虽然空港新城溧水和城北有着较为密集的制造业，但还是要考虑接盘的人是刚需多还是改善多。
写在最后：
首选：如果你在溧水买房还是要优先考虑买高品质改善小区，最好在溧水城南板块，毕竟本地富人都喜欢往城南扎。
次之：买空港新城溧水地铁站周边的刚需小区中的刚需户型（城北板块同理，避开群力），这样未来也有主城外溢、本地内生购房人接盘。
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