商品房买卖合同联机备案法律规定

时间：2023-04-11 20:35:01 | 来源：营销百科

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商品房买卖合同联机备案法律规定：根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第六条规定：'当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。'该条规定对《城市房地产管理法》第四十四条第二款，关于'商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案'的规定对合同效力的影响作了评价。最高人民法院《关于适用＜合同法）若干问题的解释（一）》规定：'法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。