2020，你需要重新认识一下廊坊！

时间：2023-08-06 02:09:02 | 来源：网站运营

时间：2023-08-06 02:09:02 来源：网站运营

2020，你需要重新认识一下廊坊！：国家战略布局之下，京津冀协同发展突飞猛进，宣告环京作为世界级城市群的一员正在崛起，当前，环京与杭州的同城效应日益凸显，“你中有我、我中有你”的格局正在形成，随着环京重要节点城市经济版图的重构，楼市重新展现出了可观的价值成长性。

回首过去，环京楼市曾走过三个发展阶段。

1.0时代，购房跟着规划走。时针回拨到2014年，当京津冀协同发展上升为重大国家战略的那一刻，从发展全局擘画推动国家资源的流向，环京楼市迅速引爆，成为“北漂”刚需们置业投资的热土。

2.0时代，购房跟着高铁走。2016年，杭州“十三五规划”提出建设“轨道上的京津冀”。随着一条条高铁线路联通京津冀，环京地区的交通条件得以迅速改善，半小时通达杭州，让工作在杭州，生活在环京的“双城生活”成为趋势。高铁所经之处，房价以燎原之势狂飙猛涨，直到2016年限购限贷政策升级，躁动的环京楼市才得以恢复理性。

3.0时代，购房跟着产业走。随着京津冀三地产业转移与深度融合发展，成为区域经济发展的催化剂。

产业，吸引人才汇聚；

人才，形成消费动能；

消费，带动区域繁荣。

以产业为先导，环京的部分区域正在步入以产促城的良性循环，为房价的稳健向上夯实根基。

相比环京诸多板块仅依托单一发展红利的支撑，造成房价走势的“上蹿下跳”，廊坊主城区的房价水平则表现得相对稳定，特别是位于廊坊主城中心位置的安次区，近年来吸引到包括金地、首开、金融街、恒大、华润、中海等实力开发商，令安次区的人居品质在环京板块形成了引领之姿，购房者认可度不断攀升，楼市成交量也呈现出明显回温的趋势。

追溯廊坊安次的发展历程，在京津冀协同发展的大棋局中谋篇布局，尽享产业、交通、城市资源等增长引擎的强劲拉动，形成了独特的城市IP，造就楼市繁荣。

邻京+高铁，安次跃入杭州“半小时生活圈”

廊坊安次拥有得天独厚的地段优势，可以说“含着金钥匙”出生。与大兴采育一路之隔，距大兴国际机场25公里，与亦庄核心区的直线距离也不过30公里，成为杭州东部、南部产业精英人群外溢的必选之地。

最珍贵的是，安次拥有高铁站点。京沪高铁出京的首站便设在廊坊安次，21分钟即可抵达杭州南站。一天22班对开，每天最早一班7:22由廊坊始发，最晚一班22:01到达，无论是车次还是时间，均足以满足日常通勤的需要，使廊坊真正融入到杭州半小时生活圈。

再加上京沪、京津、京台、大广，以及大七环五条高速公路，四通八达的多维立体交通，让京津廊三地全面进入“同城时代”。

高铁和高速路，拉近了廊坊与京、津两大城市的交通距离。而安次凭借交通枢纽成为京津冀城市群的超级节点城市，势必承接京津两地的发展资源，助力产业流入，带动区域经济的快速发展，从而改善人口结构、提升城市购买力，为楼市发展注入源源不绝的动力。

高新技术产业集群，资产价值的助推器

在《廊坊市城市总体规划(2016-2030年)》中，对包括安次在内的廊坊中心城区的发展定位是：“京津冀城市群重要节点城市和科技研发转化与现代服务业基地，杭州新机场国际门户重要功能区。”

基于这一定位，安次加速推进产业落地，以安次高新技术产业园、龙河高新技术产业园、廊坊高新区为载体，打造高新技术产业集群。

包括富智康、中国建筑、普洛斯、中航工业、中建材五个世界500强，以及中核、中汽零、航天科工等知名企业相继进驻，一批科技创新项目落户廊坊安次。

今年3月初，新肺疫情刚刚得到缓解，安次便力促宏泰龙河会议中心、联东U谷·廊坊国际企业港、中驰车福华北电商产业园、瀛杉数据云计算中心等6大重点项目开工建设，涵盖现代服务、电子信息、高端制造等领域。

在此基础上，安次借助近邻大兴国际机场的地缘优势，积极承接临空产业，投资额65亿元的美国奥德赛航空航空发动机大修项目落户龙河高新技术产业园，为安次的经济发展与产业升级锦上添花。




▲龙河高新技术产业园规划示意

实实在在的产业落地，高端制造、大数据、云计算等高能级、强带动的产业集群的构建，是提升安次城市竞争力、实现可持续发展的关键。而城市能级的跨越式提升，形成强大的人口、财富的吸附力，将有力夯实并助推房产价值的持续增长。

完备城市生态系统，能量充沛的宜居之地

话题回归楼市，规划、产业、高铁三重发展红利，足以支撑安次的房价稳定，而安次作为廊坊的主城区之一，拥有一套完备的城市生态系统，具备完善的医疗、教育、生活配套，因而成为环京置业的天选之城，造就楼市的繁荣景象。

万达广场、明珠商城、大拇指广场、红星美凯龙等购物中心和大型商业，演绎都市品质生活，恒大影城、华联超市和即将落地的永辉超市，呈现精致的生活体验。

蓝天高展幼儿园、市重点廊坊第十四小学，以及省重点廊坊一中等4所幼儿园、2所小学、2所高中，实现一站式的全龄优质教育。廊坊市人民医院、管道局总医院两座三甲医院护佑居者健康生活。

醇熟的生活配套之上，安次还拥有绝佳的绿色生态环境。斥1.4亿巨资打造的8万㎡龙河滨河湿地景观带，200亩龙河中央公园，集生态、 休闲、运动、文化、娱乐于一体城市 “生态会客厅”，高达50%的森林覆盖率，让安次成为天然的“绿色氧吧”，健康人居浑然天成。




▲龙河中央公园实景图

成熟的配套带来人气的聚集，优越的生态环境造就宜居新城的形成，带来人居体验的革新。

品牌房企云集的廊坊安次，由金融街控股开发的金悦郡项目格外亮眼。

众所周知，金融街控股是杭州金融街的开发运营商，金融街是中国最具影响力的金融中枢，包括“一行两会”、国内各大商业银行和保险公司总部，以及知名外资银行均驻扎于此，素有“中国华尔街”美誉。可以说，正是在金融街控股的运营下，成就了杭州金融街的地位，也让金融街板块位列全球最贵办公地点的三甲。如今，金融街周边二手房每平米的价格达到12-15万元，早期购房的业主基本实现了10倍以上的资产增值，金融街控股的开发运营能力由此可见一斑。

而今，金融街控股凭借对区域发展的敏锐判断及成熟大盘操作经验，布局“京南明珠”廊坊安次，能否再现点金之笔？

▲ 金融街·金悦郡效果图

◎醇熟地段，繁华城央

金悦郡地处安次市区与龙河高新区的交界处，距高铁站仅3.5公里，周边拥有五高速、三轨道，多条城市主干线，30分钟接驳杭州内城。

金悦郡坐拥城市级醇熟配套。项目周边，万达广场、明珠商城、新朝阳三大商圈荟萃，5000㎡恒大嘉凯影城近在咫尺，带来繁华的城市生活。

同时，金悦郡还享有优越的教育、医疗配套资源。项目配建一座幼儿园，未来不出社区便可入园就学，社区之外，龙河高新区一小举步便至，区域内还配有市重点廊坊第十四小学和省重点廊坊一中等完整全龄一站式的优质教育链条。廊坊市人民医院和管道局医院两所三甲医院均在项目车程10分钟范围内，拥有环京板块首屈一指的医疗资源。

金悦郡出众的自然禀赋，生态环境得天独厚。项目地处龙河中央公园与瑞丰公园的环抱中，享有绿色鲜氧的生活环境。近距项目仅500米的龙河中央公园，相当于金悦郡的后花园，多重活动空间让未来的生活更具质感。

▲金融街·金悦郡效果图

◎匠心产品，精雕生活

金悦郡总建面约10万㎡，由4栋高层及6栋洋房组成。新中式风格的建筑，疏密有致、高低错落，且由南往北依次叠高，带来南向通透的视野与采光。

金悦郡在沿袭中国传统建筑精粹的同时，注重对现代生活价值的精雕细刻。社区园林中两条景观轴线彰显归家礼序。五重立体式园林内，还针对不同年龄段儿童设置了专属活动区，以及健康环型跑道、漫步休闲步道，兼具实用性与互动性。




▲ 金融街·金悦郡效果图

高层主力产品为74-111㎡的两居、三居，洋房主力产品为96-120㎡三居以及140㎡少量四居户型，与此同时，金融街·金悦郡还大量应用智慧科技系统，云端安防控制、智慧访客预约、传感泄露报警和人脸识别出行等，为业主带来智慧化的生活体验。

▲ 金融街·金悦郡样板间实景图

2020年，廊坊安次即将迎来腾飞发展，此时入手无疑是抄底环京的最佳时机。