如何评价杭州东胜未来云？
时间：2023-08-02 00:36:02 | 来源：网站运营
时间：2023-08-02 00:36:02 来源：网站运营
如何评价杭州东胜未来云？：
客观的评价1.稳定性。盖得速度确实快，今年来看的话8号地应该在年底会全部封顶。
目前规划的也是1号地和8号地，8号地有12、15、18层设计。1号地应该也会很快开建。
所以现在购买8号地的话，毕竟是一期工程，烂尾的可能性较小。但是1期的交房时间是2024年底，住上至少到2025年。
2.距离。距离地铁来说的话，还算是地铁沿线，距离地铁胶河大道站1公里左右，不过很多道路还未修通，很多半截子路，如果能够打通才会给出行带来便利。
3.居住舒适性和教育。会配套修建幼儿园和小学，以及公园，但是目前均是规划中，未来5年内不置可否，但是目前2公里范围圈内有国际贸易城这个巨大的投资项目，如果发展起来的话，会带动周边的繁荣性。但是目前的现状是，周边全部都是地，很荒凉，发展需要时间，至少10年，楼间距相对较窄，容积率2.5。
4.可接受性。房价不高，均价一万，最便宜的首付20万出头即可【切勿相信所说的几万首付，都是开发商和中介联合宣传骗人的手段-以下我会详细介绍】。带简装，不用买小房和地下车位，物业费1.95，自带物业。
5.注意：如果选择购买的话，请一定要把钱缴纳到监管账户，这样才能一定程度的保证资金的安全，默认开发商给你的账户不是监管账户，所以缴费的时候一定要确定，不要销售说什么就是什么，如果不是监管账户，你可以不交，切勿被拿捏。
6.个人忠告。此处就绝对带着我的主观观点和所知感受了。
（1）.销售应该全是外部雇佣的，推销来说的话，当然就是连哄带骗的让你买了，所以你必须保持清醒的头脑，确定自己是不是真的需要。
（2）无需着急支付定金，要确定有没有其他的额外费用，东胜未来云是有的，对于宣传的特价房，会收取一笔额外的3万的费用，而这笔费用是不计入总价款的，没有任何法律依据，目前在别的楼盘也可能存在，我也可以确定这是政府默许的行为，而且一般开发商都有一定的关系，我没法详谈，所以一定要充分的了解好各种其他费用，不然交了费很难退。而且可能销售对于后期的贷款办理也不是了解的那么详尽，所以一定要擦亮眼睛。
总结：正常来说的话，东升未来云的价格是可以接受的，尤其是刚需人选，但是要考虑自己是不是能够接受等待的时间以及烂尾的风险,正常来说的话一期烂尾风险小。其次是否能接受额外的3万服务费，这笔费用政府不监管，也不管，有利益瓜葛。更多内幕，欢迎在评论揭露让大家甄别。
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