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如何看待杭州市城市规划中将区域公共服务设施强行设计进小区，导致全市小区
时间：2023-10-17 14:12:01 | 来源：网站运营
时间：2023-10-17 14:12:01 来源：网站运营
如何看待杭州市城市规划中将区域公共服务设施强行设计进小区，导致全市小区维权此起彼伏的问题？：这个问题的思路很有趣，可能提问的朋友不太了解城市规划的机制。这个机会正好科普一下。
从描述来看，事情的原貌可能是这样，
这个小区在用地出让的时候，就包含了条件，要求开发商将一定规模的用地用于公益性设施，建成后无偿移交政府。
而这个小区建成以后，政府部门出于某些原因没有按时进驻，因此开发商申请暂时利用这个公益性设施作为售楼处使用，政府也同意了这个申请。
这个开发机制是目前比较常见的，题主不是也说杭州有很多吗。比如杭州的城市更新型开发，就明确提出了代建移交的比例作为强制规划条件（参考《杭州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》）。
一般在政府公共资源交易平台可以查询到土地出让的附加条件，题主可以看看杭州是不是有这样的网站。如果没有，也可以直接问开发商是不是我说这种情况。
回到问题，我觉得可能存在疑问的点在于，开发商是否在出售物业的时候宣传售楼处属于小区物业。如果是，就属于广告欺诈。不过我想多半也不会，现在很少有开发商做这种坑自己的蠢事了。
当然开发商也没有义务主动披露这一点。比如很多楼盘都会在大商场里面租铺面设售楼处，大概也不会有人认为这个商场铺面属于小区物业吧？
建议题主还是主动核实清楚情况，看看小区用地当时的出让条件是什么，不要一时主观臆断。
你的问题描述也建议修改一下，说真的听起来不是很友好。政府施政有的是公开合法的手段，没有必要冒这样的风险。
关键词：设计,强行,设施,导致,公共,杭州,看待,城市规划
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