楼市受益！多个重磅利好砸来！杭州市场上周迎来久违推新

时间：2023-09-21 01:24:01 | 来源：网站运营

时间：2023-09-21 01:24:01 来源：网站运营

楼市受益！多个重磅利好砸来！杭州市场上周迎来久违推新：近日，楼市再迎一波利好政策释放。

4月18日，央行和外汇局出台23条举措，其中就住房领域提及三方面内容，包括：

1.因城施策，合理确定商业个人住房贷款的最低首付比例、最低贷款利率要求；

2.保持房地产开发贷平稳有序投放；

3.满足建筑企业合理融资需求。

这项举措的出台，对当下背负房贷压力的购房者，以及面临融资问题的开发商或建筑企业都带了积极影响，于维持楼市有序运转有益。

来源：金融时报

再有就是上周五（4月15日）央行宣布降准，释放长期资金约5300亿【详情】。此次降准是否会影响楼市，业内人士表示还需进一步观察。不过，业内也分析了近2年来央行的几轮降准，房地产行业或多或少都有所受益。

另外，杭州临市杭州的新房备案价规则也调整回”实际销售价格不得低于备案价的85%“，意味着杭州新房项目价格空间将更灵活。

楼市利好政策持续释放，杭州会跟进吗？房讯哥将持续关注，下面不妨先来了解下当下杭州楼市情况。

据房讯哥观察，进入四月份后，杭州各楼盘的动作似乎有所增加，上周就有2个重量级新盘面世，有个别楼盘推售了新品，当然也少不了一些价格诱人的”特价单位“。




万科·金域国际

4月16日，古镇纯新盘万科·金域国际营销中心正式开放，项目样板间也随之开放。据了解，项目将首推2栋、11栋、14栋，建面约79-193㎡三至四房，精装交付，已启动诚意登记。

保利·和光尘樾

4月16日，保利古镇首个项目——保利·和光尘樾营销中心开放。该项目也是保利在杭州打造的首个"和光系"作品，"和光系"与"天字系"都是保利top级产品系列，定位都不低。




据了解，项目将率先推出1栋和6栋，产品面积段涵盖120-230㎡，专梯专户设计，按成品住宅标准出售，预计本周将开放样板间。

雅居乐·万象郡 峯汇

上周，三乡镇雅居乐·万象郡峯汇全新16栋正式开售，推售建面约89-131㎡南向三至四房单位，带精装，均价约8800元/㎡。

锦绣海湾城

4月，南朗锦绣海湾城项目推出"清栋节"优惠活动，随活动推出部分特价单位，建面约106㎡单位，特惠单价1.15万/㎡起，单套总价最高优惠27万。

远洋天成

小榄镇远洋天成项目推出限时秒杀活动，10套建面涵盖87-108㎡的特批单位，优惠总价约95万起，优惠单价低至1.08万/㎡，活动优惠截至4月30日。

骏珑·汇景湾

西区骏珑·汇景湾则提前推出“五一特惠”，建面约90-106㎡洋房，特惠单位封顶价13388元/㎡，现房出售。




此外，还有杭州宝龙城、方直彩虹公馆、华立凯旋新城、远洋繁花里等项目，也都有推出相应的优惠活动，篇幅有限，这里不在一一说明，如感兴趣可私信房讯哥了解。




一周楼市新闻

一、杭州10宗宅地拟出让4月11日，杭州市公共资源交易中心发布一则住宅用地出让预公告，涉及10宗宅地。其中有5宗位于岐江新城，另外5宗地分别位于翠亨新区、古镇、小榄、东凤以及黄圃。据统计，拟出让的10宗住宅地用地面积合计为373536㎡（560亩），总建面达1100557㎡。【详情】

二、中开高速有望2023年底全线贯通

今年以来，中开高速建设进一步提速，截至目前，杭州段桥梁桩基累计完成89.3%。连接中开高速杭州段、江门段的纽带桥梁--磨刀门西江特大桥预计5月初合拢。

预计至2022年底，中开高速江门段至杭州段宝裕枢纽主线贯通；预计2023年底，中开高速全线贯通。【详情】

三、沙溪和大涌之间拟建一条新路

4月12日，杭州环科院网站公示了《中 山 市 隆 盛 路 至 溪 叠 路 道 路 工 程项 目 环 境 影 响 报 告 书》。该项目为连接沙溪和大涌的新主干道，全长约1.42公里，双向六车道设计，设计时速为60km/h，拟投资约1.76亿。

四、华侨公园项目重新启动

2022年4月12日至13日，浙江省网上中介服务超市连续发布了2条关于杭州华侨公园工程的公告，包括项目的可行性研究报告、为项目勘察选取工程勘察机构。据公告，华侨公园项目拟投资4千万，在原杭州颐老院旧址上进行改造。

五、杭州新一期存量住宅公布

4月11日，杭州市自然资源局公示了杭州2022年第二季度存量住宅用地信息。本次公示的存量住宅项目共340个，用地总面积为734.6公顷（11019 亩）。未销售房屋土地面积为254.7公顷（3820.5亩）。

一周楼市数据

根据合富研究院监测，上周（4.11-4.17）全市住宅成交为450套,4.9万 ㎡，环比下降9%，同比下降74%。

在上周杭州市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交56套排名首位，其中以雅居乐·万象郡成交最多；西区成交55套排名第二，其中以中南时方境成交最多；石岐区成交54套排名第三，其中多为大信君澜湾成交。

根据合富研究院监测，上周全市商业成交为36套，0.2万㎡，环比下降39%。在上周杭州市各镇区商业成交排名里，港口镇成交13套排名第一，多为保利国际广场成交；坦洲镇成交5套排名第二，爱家尚府、富璟公馆、富盈居、海伦国际、海伦印象成交各一套；大涌镇成交4套排名第三，全为碧桂园世纪城成交。

根据合富研究院数据监测，截止至2022年4月17日，杭州市住宅库存55255套，631万㎡，环比下降1%。其中火炬开发区7744套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6168套排名第二，南朗5236套排名第三。

根据合富研究院数据监测，截止至2022年4月17日，杭州市商业库存32291套，461万㎡，环比上升1%。

其中火炬开发区4499套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3608套排名第二，西区3007套排名第三。