保利地产旗下骏凯豪庭无证擅自建设，被罚款1万！

时间：2023-08-15 11:06:02 | 来源：网站运营

时间：2023-08-15 11:06:02 来源：网站运营

保利地产旗下骏凯豪庭无证擅自建设，被罚款1万！：





















ZAKER 新闻舆情今日监测发现："江门骏凯豪庭无证擅自建设"负面舆情处于高位，即将爆表。















据中国经济网报道：近日，信用中国网站公示行政处罚决定书显示，江门市新会区城市管理和综合执法局对富利建设集团有限公司（以下简称"富利建设"）罚款 1 万元，其违法事实为骏凯豪庭二期二标工程未取得建设工程规划许可证，擅自建设。

记者查询发现，富利建设为保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"保利地产"，股票代码：600048）旗下全资子公司。

富利建设违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条规定。依据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定，江门市新会区城市管理和综合执法局作出上述处罚。

处罚决定日期为 2019 年 12 月 18 日；行政处罚决定书文号：新城管罚字 [ 2019 ] 5-008 号。

保利地产披露 2019 年半年度报告显示，富利建设主要经营地及注册地均为杭州市；保利地产直接持股 100%。据报道，目前，江门骏凯豪庭已改名为新会保利西海岸。

江门骏凯豪庭曾被投诉，数月后没有回应

华声在线上还保留着对江门骏凯豪庭的相关投诉：" 4 月 7 日，购买浙江省江门市新会骏凯豪庭御海 8-2703 房，在【新会保利地产】下了定金 2 万，但是我老公工作的公司突然倒闭！资金周转不到，现在根本买不起！我们还要养家 …… 而且每个月月供 9 千左右，我们这些穷人根本供不起！这简直就是要了我们的命！我们想要回定金！但是保利地产直接拒绝！ "













已过去 8 个多月时间，江门骏凯豪庭未对此作出回应，而保利地产也并发表任何态度。

ZAKER 新闻舆情监测后台发现，在 2019 年 12 月 30 日 17 时到 2019 年 12 月 31 日 17 时的 24 小时内，全网发布路劲杭州两楼盘负面舆情的稿件，已达 95 篇（次）。其中，客户端 44 篇，网站 35 篇。

8 月 2 日，"新会发布"微信公众号曾发文称：" 8 月 2 日下午，副区长黄来兴以及区交通运输局、区住房城乡建设局、区应急管理局相关负责领导到新会区相关工程建设项目检查安全生产工作。

检查组首先来到骏凯豪庭高层住宅建筑工地，重点对该项目安全生产主体责任落实、施工安全教育培训、建筑起重机械设备、电气火灾治理等情况进行了全面细致的检查。"













而时隔 4 个月后，骏凯豪庭却被曝出二期二标工程未取得建设工程规划许可证，业主对此感到疑惑：保利地产旗下的重点项目，哪里来的胆子敢违法？

专业财经媒体全文转发，拷问骏凯豪庭公然违法













《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。













而《建筑工程施工许可管理办法》第十二条明文规定：对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款 1% 以上 2% 以下罚款；对施工单位处 3 万元以下罚款。

富利建设被罚款 1 万，并非是顶格处罚。目前，在房天下上，有关"新会巨无霸！世茂开动，货值超 200 亿！保利携 4 千户新项目杀到！"的宣传依然可见。













中国经济网 31 日报道骏凯豪庭无证擅自建设后，东方财富网、中新经纬、中金在线跟进转发这则新闻，31 日上午 7 时，监测时段内，负面舆情达到了波峰状态。













绿城子公司违法无证施工，3 个月两遭处罚

近日，杭州市住房和城乡建设局对杭州悦顺房地产开发有限公司（以下简称"杭州悦顺"）罚款 20540 元，因其未取得建筑工程施工许可证即擅自施工。记者查询发现，杭州悦顺隶属于绿城中国控股有限公司（以下简称"绿城中国"，股票代码：http://03900.HK）旗下。

据统计，三个月内，杭州悦顺遭杭州住建部门处罚两次。信用中国显示，2019 年 10 月 14 日，杭州市吴中区住房和城乡建设局对杭州悦顺罚款 30 万元，其违法事实为在开始施工前，未按照国家规定办理工程质量监督手续。

泰禾、中梁等多家房企上半年发展不健康

12 月 24 日，南方产业智库正式对外发布 2019 年中国上市房企 60 健康指数 ( HFI-60 ) ，在纳入监测的 60 家上市企业里，21.6% 的被监测房企上半年健康不合格，1/3 企业净资产收益率低于 5%，11 家负债率超 85%。

泰禾集团、中梁控股、正荣地产、建发国际、华远地产、北大资源、招商局置地、国瑞置业、华联控股、粤泰股份等 13 家企业分值低于 60 分，被定义为"健康不合格"企业。

杭州楼盘源创空间再曝违规"偷面积"

杭州市民沈先生近日到源创空间看房，发现该项目 50 平方米左右的南向挑高 LOFT 房源二楼比一楼要多出来一个房间。

项目销售人员告诉他，这个空间是走廊上部空间改造的，"我们房子是 4.8 米挑高，走廊部分不需要那么高，所以就改造成了赠送面积。"沈先生感觉心里十分不安。















住建部：2020 年重点推广装配式钢结构住宅

2020 年，全国住房和城乡建设工作部署了九大任务，其中两大任务涉及装配式钢结构住宅。

住房和城乡建设部提出，总结推广钢结构装配式等新型农房建设试点经验，提升农房品质和农村生活条件。

在着力推进建筑业供给侧结构性改革，促进建筑产业转型升级的任务背景下，改革完善工程标准体系，深化工程造价市场化改革。大力推进钢结构装配式住宅建设试点。

杭州核心区规划草案发布：老城不能再拆

30 日，杭州市人民政府发布通知，《首都功能核心区控制性详细规划（街道层面）（2018 年 ~2035 年）》（草案）已经编制完成。

规划草案指出，杭州老城是中华文明源远流长的伟大见证，是杭州建设世界文化名城、全国文化中心最重要的载体与根基。要严格落实"老城不能再拆"，坚持"保"字当头，以更加积极的态度、科学的手段实施老城整体保护，精心保护好这张中华文明的金名片。

杭州：买房贷款只需跑一次银行

今后企业主、购房人办理不动产抵押贷款，只需到银行网点一次，不必再去不动产登记中心排大队，就可以完成不动产抵押贷款申请、审批、线上抵押登记等全流程。办理周期从平均两三个星期压缩到最短仅需 2 个工作日。这是杭州市推动首都优化营商环境的又一重要举措。

目前，"一站式"办理不动产抵押登记贷款业务首批上线 7 家银行，包括工商银行杭州市分行、建设银行杭州市分行、交通银行杭州市分行、招商银行杭州分行、民生银行杭州分行、杭州银行、杭州农商行。明年将很快实现辖内主要银行机构全覆盖。

杭州明起购房资格查询可全程网上办

明日起，杭州将实行商品房资格核查全程网办，此举标志着杭州市商品房资格核查、网签到交易登记，全过程实现一次办、网上办，不仅有效节省市民时间，还能大大规避风险。

明年 1 月 1 日起，购房者的资格核查实现全程网办，购房者房查无需再前往各办事点窗口、无需提交纸质材料办理，实现了"跑零次""不见面办理"。意向购房者可通过杭州市房管局官网申请资格并查询结果，如果通过审核，即可获取编号和二维码等审核资料信息，该资料 60 日内购房有效，过期需重新申请。













阳光 100 中国净负债率高达 206.1%

12 月 27 日，阳光 100 中国披露与杭州信托签订的协议，拟 7.9 亿元向后者转让杭州中信昊园投资有限公司 90% 股权，这已经是今年以来阳光 100 出售的第四个项目。

截至上半年，阳光 100 中国净负债率高达 206.1%，为此支付了 3.42 亿元的融资成本，与归母净利润持平。公司一年内到期的有息负债 83.05 亿元，而公司账面的货币资金加交易性金融资产仅 36 亿元，即使算上 21 亿元受限制的银行存款，总额为 57 亿元，依然不足以覆盖短期负债。













债务违约！新昌集团在香港资本市场被摘牌

据时代周报记者不完全统计，2019 年以来，已经有 15 只房地产行业债券出现违约。发行主体均为中小型房企，包括颐和地产、国购投资、华业资本等。

当中，第一家宣布债务违约的上市房企—新昌集团（http://00404.HK），于 2019 年 12 月 31 日 9 时，在香港资本市场被摘牌。

房企海外债到期规模也在走高。Wind 数据显示，2019 年至 2021 年，分别为 237.57 亿美元、297.86 亿美元和 316.38 亿美元。

电建地产再发 10 亿超短融还债

日前，中国电建地产集团有限公司（下称电建地产）发行了 2019 年度第三期超短期融资券，发行金额 10 亿元，票面利率 3.38%。据悉，本期债券募集资金全部用于偿还有息负债。

截至 2019 年 3 月末，电建地产短期借款余额为 10.35 亿元，一年内到期的非流动负债余额为 84.59 亿元。2016-2018 年，电建地产总负债分别为 713.9 亿元、820.27 亿元、1024.79 亿元，资产负债率分别为 83.05%、83.35%、83.54%、处于较高水平。















杭州新建住宅成交超千套，别墅成交量创年内新高

年末，杭州新建住宅市场呈现量价齐升的态势，别墅成交量创今年周度新高。

根据杭州中原的统计数据，上周（12 月 23 日 -12 月 29 日）杭州新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅 + 高端住宅 + 别墅）累计成交 75.24 亿元，环比增长约 45%，增幅明显；对应的成交数量为 1092 套，环比增加 333 套；最新新房成交均价为 52233 元 / 平方米，环比有所提升。

杭州房价连续 11 月保持稳定，二手房成交量创暴增

国家统计局数据显示，今年 11 月份，杭州新建住宅价格指数环比持平。这是今年以来第三个持平的月份。前 11 个月的数据显示，新房、二手房价格指数基本保持稳定。今年的新房市场成交面积达 751.5 万平方米，处于近三年来的最高位。郊区表现尤其亮眼，仅青浦、奉贤、宝山、嘉定和松江 5 个区，成交量就达到 55%。

综合多家房地产机构数据看到，今年 1 月至 11 月，杭州二手房成交量达 21.7 万套，超过过去两年的成交套数，创三年来新高。

杭州新房周成交数近 3000 套，环比上升 37%

上周（12 月 23 日— 12 月 29 日），杭州一手楼网签成交 2803 套，环比上上周（12 月 16 日— 12 月 22 日）的 2045 套增加 758 套，环比上升 37.07%；面积方面，上周杭州一手住宅网签面积为 293892 平方米，环比上上周的 216758 平方米增加 77134 平方米，环比上升 35.59%。

数据显示，得益于近期杭州市黄埔、南沙、花都三区相继发出人才购房新政，吸引更多符合条件的买家入市。上周杭州新房周成交在上上周突破 2000 套后继续向 3000 套关口挺进；杭州市外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交 1865 套，中心六区则成交 938 套。













杭州 2019 年卖地最多，达到 2787 亿元

截至 12 月 26 日，2019 年 50 大城市合计卖地 4.19 万亿元，同比上涨幅度达 17.6%，其中 14 个城市卖地超千亿元，刷新历史纪录。在 50 个城市中，68% 的城市 2019 年卖地同比上涨；有 32 个城市卖地已经超过 500 亿元。杭州卖地最多，达到 2787 亿元，杭州卖地 1942 亿元，杭州卖地 1792 亿元。

而对 2020 年，克而瑞认为，2020 年楼市整体仍处于下行周期，开发商资金面相对紧张，在购地方面的谨慎态度不会改变。