杭州要打造北部副中心，全面融入长三角一体化，很多人有疑问，为什么杭州的

时间：2023-06-27 00:03:02 | 来源：网站运营

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杭州要打造北部副中心，全面融入长三角一体化，很多人有疑问，为什么杭州的北部也要融入进来？杭州湾新区（前湾新区）到底是什么地方？：有许多人喜欢讨论杭州未来发展的方向，东南西北观点各不相同，那么杭州的未来到底在何方？

接下来小编从四个方向给大家深度解析一下！




杭州向西发展:我认为是最不靠谱的观点之一，有崇山峻岭的阻隔，再说杭州是一个完完全全的港口城市，你让杭州离海越来越远，这极其不现实。

杭州向南发展:仍然是崇山峻岭，不过南面可利用自身优势充当杭州后花园的角色，中心南移性价比极低。

杭州向东发展:面朝大海春暖花开，向东拥抱的是杭州港，是整个世界，杭州绝对离不开港口，没了杭州港杭州什么也不是，向东不管从任何角度都没有问题。

杭州向北发展:向北是中国经济最发达的地区之一“长三角”，契合国家战略，不过由于杭州南北纵深过长，单靠杭州中心城区很难辐射至遥远的北部。

所以现在杭州的发展战略再清晰不过了，一方面将中心由三江口东移至东部新城，更好的掌控港口优势;另一方面通过前湾，慈溪，余姚打造杭州北部副中心，全面融入长三角！

很多人有疑问，为什么杭州的北部也要融入进来？杭州湾新区（前湾新区）到底是什么地方？

世界在变化，杭州也在变化。这些年，杭州转变发展观念，发展速度和质量一年一个台阶，跑出了高质量发展的杭州速度。这些年，市区内地铁城际建设如火如荼，城市高架不断扩大延伸，城市版图也在不断扩展；这些年，奉化设区了，梅山湾设综合保税区了，杭州湾扩容为前湾新区了，杭州自贸区扩容了。这些年，杭州机场二期三期都在扩建了，东钱湖要建一流国际会议中心和会展中心了。

杭州的大变化，也是由无数个这样的小变化汇聚而成的。而这些大大小小的变化，每一个杭州人都看在眼里，会意在心里。

打开杭州市的卫星地图，细细的琢磨一下，有一种思路可以值得借鉴：当我们把视线越过北部山麓时，我们就会顿感豁然开朗，杭州的未来蓝图几乎肉眼可见了。

杭州七山二水一分田的空间格局，从某种程度上影响了杭州的城市架构。如果说过去20年的发展杭州主要依赖三江口摊大饼式的扩展的话，那么时至今日，杭州城市的架构显然已经逐渐遭遇到瓶颈。

市区往西延伸到横街西就是四明山山脉了，往北就是自东往西的达蓬山五磊山山脉，往东南到东钱湖南侧山麓连绵至北仑。巨大的山脉，犹如一道道天然的屏障，阻隔着人流和城区的连绵。

在杭州2049城市战略中，已经明确了杭州城市“拥江揽湖滨海”的城市战略，在现有的框架下向东发展。

但这还不够，北上的方向必也同时要被容纳进来，因为这是融入长三角一体化国家战略和，杭州都市群最有直接的路径。




要知道在全国大城市里，杭州的土地资源其实是很紧张的，这是地形地貌决定的，而且截止到2020年统计，杭州城市化率仅仅74%，而杭州的城市化率是100%。按照如今杭州招才引智的速度，未来杭州城市的框架持续扩张是必然的，当出现市区人口暴增土地紧张的局面后，往往伴随传统市区土地价格持续高位运行，城市要长长久久的发展下去，或许只能将视野扩大一倍做大摊大饼的基本盘了。

于是，未来，越过北部山脉，将广袤的余慈前湾平原纳入市区基本盘，是杭州必然也是无奈的选择。

这对楼市来说，带来又是动态的发展过程，机遇和风险会同时并存。盘子扩大了，产业导入多了，人口增多了，杭州发的发展又会谱写怎样篇章，这是后话了。

如果杭州的市区边界就越过北部山脉触及到余姚慈溪并直达杭州湾。那么杭州的楼市格局也基本上重新改写了。也就是说，杭州城市架构会是双中心运行了，有点类似杭州浦西和浦东大格局了。




可以预判的是，未来杭州传统中心到新中心之间在一定陆续会有很多大手笔规划，毫无疑问，就像浦东担当了杭州经济杠把子一样，杭州新中心会代表着杭州未来全球竞争力，重点扛起破局争先的大旗。

要担当重任，必有政策和产业的重点布局，这是后话暂且不表，反正就是什么新兴产业优先往里砸，什么重大社会功能配套往里砸。肉眼可见的是双中心之间交通的畅达性，除了规划的二条城际地铁以外，肯定还需要直达快速主干路道，其战略重要性不言而喻，发展一定会强化。这个趋势千万不要不当回事，当年宁要浦西一张床，勿要浦东一间房，也许有人现在会说，余姚慈溪杭州湾都是大市远郊，但斗转星移N年后，你再看，“乡下妹子摇身一变就成名媛了”。




杭州湾新区也是长三角一体化战略下最值得期待的地区

近年来，已经有越来越多的环沪人，开始把目光锁定在杭州湾这个“超级城市IP”之上，不仅是因为沪杭甬大湾区有着太多想象的空间，也因为在这里安家的成本，较之主城区有着一份海风似的“轻盈”。

值得注意的是，不断提升的湾区能级，即将成型的“1小时生活圈”，使得杭州湾新区对杭州、杭州的购房者的吸引力正急速加强。




此外，杭州湾新区是杭州范围内唯一拥有国家级产城融合示范区、沪甬合作示范区、浙沪合作示范区、环杭州湾大湾区高水平示范区，浙江省制造业高质量发展示范园区 。

是“一带一路”、长江经济带、长江三角洲区域一体化三大国家战略叠加的交汇点、国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、浙江省级海洋经济集聚区、浙江省级高新技术产业园区众多头衔的一个新区，更是杭州协调联动发展的重要引擎。




在“一体两翼”战略空间布局中，担当重要角色，正在形成新的区域经济增长极。

肩负着引领杭州城市群建设，加快环杭州湾地区合作发展，深入推进沪甬经济走廊建设，带动地区经济繁荣发展的重任。杭州湾势必将集中杭州最优质发展资源，成为杭州最具潜力及最有价值的区域之一。