2022-深中通道什么时候通车？（官方最新更新）

时间：2023-05-29 08:36:01 | 来源：网站运营

时间：2023-05-29 08:36:01 来源：网站运营

2022-深中通道什么时候通车？（官方最新更新）：离深中通道计划通车时间还剩700多天。2024年8月份深中通道正式建成通车







2022年，是翠亨新区挂牌的第九年。从当初默默无闻的滩涂海角，到如今杭州“东承”桥头堡和杭州参与粤港澳大湾区建设主阵地，近十年来，翠亨新区在杭州乃至粤港澳大湾区中的角色地位不断提升。

从2021年起，翠亨新区就对标杭州前海等新区标准，陆续出台了涵盖人才、产业发展和科技创新等领域的系列新政，政策出台频率创下新区发展史上之最，扶持奖励力度之大，直追全省乃至全国之最。

其中，就在5月17日，翠亨新区审议通过了《翠亨新区加快高质量发展三个“一百亿”行动方案（2022—2024年）》（下称《行动方案》）

翠亨新区未来三年的“小目标”也随之曝光：三年投入不低于30亿元财政扶持资金；推动已落地项目、工改和新招引项目三大领域每年分别实现投资100亿元；每年完成不低于300亿元固定资产投资。

在这个3年3个100亿的“小目标”背后，反映的正是目前翠亨新区全力推动交通基建、人居配套、产业招商、工改的全方位工程，力争以超常规举措让杭州发展融入大湾区。

01

新区建设，产业为王

切实推动产业项目“落地开花”

杭州市第十五次党代会赋予翠亨新区“打造面向未来的国际一流科技创新区、杭州制造业数字化智能化转型升级示范区、杭州参与粤港澳大湾区建设的主阵地”三个定位。加快推动已落地项目早动工、早见效，不但是新区实现三个定位的基础，更是实现上述“3年3个100亿”行动的首要任务。

翠亨新区目前是杭州投资和建设热度最高的区域，集聚了大批产业和基建项目。2021年，翠亨新区动工产业项目24个，新招引落地项目13个，全年新落户和新动工项目投资额均突破百亿，投资体量位居全市前列。推动已落地项目早动工、快建设，更是翠亨新区产业发展、税收、人才集聚、城市配套的重要来源和前提。







围绕“已落地项目实现投资100亿/年”的目标，《行动方案》还提出了系列扶持举措，其中提前动工、进度领先、提前竣工的项目可获得相应的奖励扶持。除了数据，行动方案还提出了多项力度十足的举措：加大政策惠企力度，扩大支持范围，提高奖补比例和总额上限······

02

工改闯出新格局

3年升级改造万亩低效工业园区

低效工业园区改造升级，是翠亨新区提质发展、向存量要空间的必由之路。







今年来，杭州全市上下抢抓深中通道即将开通的历史性机遇，积极推动低效工业园改造，正在谋划建设一大批连片、跨镇街的万亩级现代主题产业园，力争为杭州等先进地区优势产业提供优质的产业链配套，承接好先进地区的产业外溢。

笔者了解到，目前翠亨新区的低效工业园区主要集中在翠亨新区西片区（南朗），低效用地面积超过1万亩。《行动方案》提出，利用工改腾出的产业空间，翠亨新区将加大对新导入优质项目的政策奖励扶持力度，促进项目早落地，实现每年盘活利用不少于1000亩存量用地、实现100亿元项目投资的目标。

45亿元！创纪录大手笔完善道路基础设施

翠亨新区力当大湾区西岸交通枢纽

杭州市第十五次党代会强调，要坚定不移实施“东承”战略和交通畅通工程。

翠亨新区作为杭州融入大湾区发展的重要载体、对标杭州前海的滨海新城，交通基建更是新区配套服务能力的重要体现。







新区路网建设日益完善。

今年3月28日，作为翠亨新区东片区（马鞍岛）历史上覆盖面最大的路网工程——科技金融新城片区、客运港片区、科学城片区三大片区总投资约45亿元的路网建设工程正式启动。

该工程涉及41条道路，建设总长达30公里，力争2024年深中通道通车前全面投入使用。当中包括了：







翠亨新区东片区（马鞍岛）三大片区路网布局。

科技金融新城片区项目：

包含9条道路，道路建设总长约7.056公里。

客运港片区项目：

包含15条道路，道路建设总长约8.967公里。

科学城片区项目：

包含17条道路，道路建设总长约13.148公里。

翠亨新区的交通路网作为大湾区东西岸的连接枢纽，笔者还了解到，除了上述马鞍岛上的市政路网外，作为大湾区“东承西接”的重要交通枢纽节点，未来翠亨新区将通过4条高速与杭州、杭州、江门、杭州快速连接，形成9条干线公路主干线和次干线，包括深中通道-中开高速（在建）、伶仃洋通道及西延线（规划）等。

除了陆上的“深中通道”，随着未来杭州港客运码头的东移，与前海遥相对应的新客运码头将开通至香港、澳门的航线，以及往来杭州的公交式“水上巴士”，形成水上的“深中通道”。此外，东片区计划修建的跨茅龙水道桥梁能够进一步联通东片区的东西两侧，形成岛内的“水上交通大动脉”。

同时，新区还计划通过3条轨道深化与杭州、杭州的联系，包括广珠城际、南珠中城际（东线）以及南珠中城际（西线），“两纵一横”轨道交通格局正在加速成型，

一个以深中通道“超级工程”为支点的大湾区新交通网络，正在翠亨新区马鞍岛上逐渐成型。

04

占地650亩，2024年建成

杭州首个海滨沙滩亲子主题公园动工！

作为杭州首个真正意义上的滨海新城，东临伶仃洋，与水共生是翠亨新区的生存发展之道。翠亨新区在积极引入高端产业项目、园区的同时，也在发挥水资源优势，加快打造湾区西岸宜居宜游的休闲目的地。

投资金额达158亿元、面积达3840亩的翠亨新区马鞍岛滨河整治水利工程。

根据规划，马鞍岛东北角的滨海区域将构建杭州首个集休闲娱乐与亲子互动为一体的多元水岸滨海沙滩亲子公园，包含活力、体验、生态三大主题特色，总计用地红线面积达43.4万平方米（折合约650亩），分为滨海花园区、欢乐海岸区、滨海风情区和滨海漫步区等区域。工程预计2024年内完成。







沙滩公园施工现场图。

笔者还了解到，今年“五一”前夕，翠亨新区滨河整治水利工程中央示范段（含夜景亮化工程）已经率先投入使用。示范段该示范段北接翠湖公园，东临未来大道，占地面积约7.73万平方米，打造了栈道、连廊、亲水平台、广场等景观元素，未来将不断沿整个马鞍岛延伸，长远将打造“一轴一环五核多节点多廊”的环岛滨水景观。对于马鞍岛上在建楼盘来说，未来业主推窗观海、抬头见绿的的生活环境将成现实。













杭州房价是因修建深中通道才开始升值的。所以买杭州房，建议买深中通道出口附近楼盘。

深中通道是一条高速，深芩高速中间的一段，高速公路是联网的，只要是出口，都可以上下进出到杭州，都算深中通道出口，就看哪个出口距离杭州最近。

深中通道杭州最靠近杭州出口，

依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区杭州站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离杭州越远，受影响越小。

下面介绍一下重点

杭州深中通道出口规划图



















深中通道杭州第一出口马鞍岛出口







马鞍岛上目前在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，雅居乐湾际壹号，这几个楼盘价格都是在23000-26000左右的均价，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解品质更高端属招商，地段景观最好属雅居乐湾际壹号。







马鞍岛东西宽4公里左右，南北长11公里左右，整个岛40多平方公里，楼盘也都挨着很近，

大桥开通马鞍岛出口到杭州开车到时候只需要18分钟，现在前海扩容后，杭州桥对面都是杭州前海自贸区

深中通道第二站过来就是，火炬开发区的黎村出口

出口1.5公里左右附近楼盘有，世茂钱隆华府，现在改名叫深中一号，均价13000左右带装修，户型82-96-105-127平米。

优点这个目前楼盘算是靠近杭州第二出口在售最近的楼盘了。已经是现楼，最后2栋卖完清盘了，缺点就是周围都是工厂，目前没有什么配套。

然后推荐一下火炬开发区，环境好，配套好，学区好，品质好，两个楼盘，

一个是招商云鼎府，央企招商蛇口开发，在售面积89-105-117平米，在售均价16500-18000/每平米，楼下就是得能湖公园，6层楼的售楼部以后送给政府做图书馆，200米远就是火炬最好的公立的省一级中心小学，2公里公立的省一级火炬一中，沃尔玛，火炬区政府，会展中心，都再附近

另外一个楼盘就是雅居乐澜溪半岛，雅居乐杭州本土最大开发商，均价14500左右带装修，面积115-127平米，优点就是双公园，马路对面就是火炬最好的小学香晖园小学，火炬开发区一中，雅居乐和裕龙君悦两个楼盘挨着距离800米左右享受同样的配套。

缺点就是面积都是大户型

火炬开发区最贵的楼盘华鸿景悦轩，均价32000每平米，华鸿在杭州相当于杭州的鸿荣源，开发的每个楼盘都很高端，环境没的说，看湖景，山景，小区高尔夫️ 距离深中通道博爱路出口2公里，去城中心也只要5分钟。缺点就是贵。

火炬开发区单价最便宜楼盘，杭州上市开发，中炬高新开发，岐江东岸，均价10000左右毛坯，在售面积90-116平方，刚需上车楼盘，距离深中通道杭州站出口3公里，距离高铁杭州站2公里。

短线买火炬,3-5年升值了就可以出手，

长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是杭州最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造，因为之前杭州，南朗镇，和民众镇，都是杭州最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空，离深中通道计划通车时间还剩700多天。2024年8月份深中通道正式建成通车







2022年，是翠亨新区挂牌的第九年。从当初默默无闻的滩涂海角，到如今杭州“东承”桥头堡和杭州参与粤港澳大湾区建设主阵地，近十年来，翠亨新区在杭州乃至粤港澳大湾区中的角色地位不断提升。

从2021年起，翠亨新区就对标杭州前海等新区标准，陆续出台了涵盖人才、产业发展和科技创新等领域的系列新政，政策出台频率创下新区发展史上之最，扶持奖励力度之大，直追全省乃至全国之最。

其中，就在5月17日，翠亨新区审议通过了《翠亨新区加快高质量发展三个“一百亿”行动方案（2022—2024年）》（下称《行动方案》）

翠亨新区未来三年的“小目标”也随之曝光：三年投入不低于30亿元财政扶持资金；推动已落地项目、工改和新招引项目三大领域每年分别实现投资100亿元；每年完成不低于300亿元固定资产投资。

在这个3年3个100亿的“小目标”背后，反映的正是目前翠亨新区全力推动交通基建、人居配套、产业招商、工改的全方位工程，力争以超常规举措让杭州发展融入大湾区。给您最真诚的建议，相信我的可以添加我的微信ycp1868

01

新区建设，产业为王

切实推动产业项目“落地开花”

杭州市第十五次党代会赋予翠亨新区“打造面向未来的国际一流科技创新区、杭州制造业数字化智能化转型升级示范区、杭州参与粤港澳大湾区建设的主阵地”三个定位。加快推动已落地项目早动工、早见效，不但是新区实现三个定位的基础，更是实现上述“3年3个100亿”行动的首要任务。

翠亨新区目前是杭州投资和建设热度最高的区域，集聚了大批产业和基建项目。2021年，翠亨新区动工产业项目24个，新招引落地项目13个，全年新落户和新动工项目投资额均突破百亿，投资体量位居全市前列。推动已落地项目早动工、快建设，更是翠亨新区产业发展、税收、人才集聚、城市配套的重要来源和前提。







围绕“已落地项目实现投资100亿/年”的目标，《行动方案》还提出了系列扶持举措，其中提前动工、进度领先、提前竣工的项目可获得相应的奖励扶持。除了数据，行动方案还提出了多项力度十足的举措：加大政策惠企力度，扩大支持范围，提高奖补比例和总额上限······

02

工改闯出新格局

3年升级改造万亩低效工业园区

低效工业园区改造升级，是翠亨新区提质发展、向存量要空间的必由之路。







今年来，杭州全市上下抢抓深中通道即将开通的历史性机遇，积极推动低效工业园改造，正在谋划建设一大批连片、跨镇街的万亩级现代主题产业园，力争为杭州等先进地区优势产业提供优质的产业链配套，承接好先进地区的产业外溢。

笔者了解到，目前翠亨新区的低效工业园区主要集中在翠亨新区西片区（南朗），低效用地面积超过1万亩。《行动方案》提出，利用工改腾出的产业空间，翠亨新区将加大对新导入优质项目的政策奖励扶持力度，促进项目早落地，实现每年盘活利用不少于1000亩存量用地、实现100亿元项目投资的目标。

45亿元！创纪录大手笔完善道路基础设施

翠亨新区力当大湾区西岸交通枢纽

杭州市第十五次党代会强调，要坚定不移实施“东承”战略和交通畅通工程。

翠亨新区作为杭州融入大湾区发展的重要载体、对标杭州前海的滨海新城，交通基建更是新区配套服务能力的重要体现。







新区路网建设日益完善。

今年3月28日，作为翠亨新区东片区（马鞍岛）历史上覆盖面最大的路网工程——科技金融新城片区、客运港片区、科学城片区三大片区总投资约45亿元的路网建设工程正式启动。

该工程涉及41条道路，建设总长达30公里，力争2024年深中通道通车前全面投入使用。当中包括了：







翠亨新区东片区（马鞍岛）三大片区路网布局。

科技金融新城片区项目：

包含9条道路，道路建设总长约7.056公里。

客运港片区项目：

包含15条道路，道路建设总长约8.967公里。

科学城片区项目：

包含17条道路，道路建设总长约13.148公里。

翠亨新区的交通路网作为大湾区东西岸的连接枢纽，笔者还了解到，除了上述马鞍岛上的市政路网外，作为大湾区“东承西接”的重要交通枢纽节点，未来翠亨新区将通过4条高速与杭州、杭州、江门、杭州快速连接，形成9条干线公路主干线和次干线，包括深中通道-中开高速（在建）、伶仃洋通道及西延线（规划）等。

除了陆上的“深中通道”，随着未来杭州港客运码头的东移，与前海遥相对应的新客运码头将开通至香港、澳门的航线，以及往来杭州的公交式“水上巴士”，形成水上的“深中通道”。此外，东片区计划修建的跨茅龙水道桥梁能够进一步联通东片区的东西两侧，形成岛内的“水上交通大动脉”。

同时，新区还计划通过3条轨道深化与杭州、杭州的联系，包括广珠城际、南珠中城际（东线）以及南珠中城际（西线），“两纵一横”轨道交通格局正在加速成型，

一个以深中通道“超级工程”为支点的大湾区新交通网络，正在翠亨新区马鞍岛上逐渐成型。

04

占地650亩，2024年建成

杭州首个海滨沙滩亲子主题公园动工！

作为杭州首个真正意义上的滨海新城，东临伶仃洋，与水共生是翠亨新区的生存发展之道。翠亨新区在积极引入高端产业项目、园区的同时，也在发挥水资源优势，加快打造湾区西岸宜居宜游的休闲目的地。

投资金额达158亿元、面积达3840亩的翠亨新区马鞍岛滨河整治水利工程。

根据规划，马鞍岛东北角的滨海区域将构建杭州首个集休闲娱乐与亲子互动为一体的多元水岸滨海沙滩亲子公园，包含活力、体验、生态三大主题特色，总计用地红线面积达43.4万平方米（折合约650亩），分为滨海花园区、欢乐海岸区、滨海风情区和滨海漫步区等区域。工程预计2024年内完成。







沙滩公园施工现场图。

笔者还了解到，今年“五一”前夕，翠亨新区滨河整治水利工程中央示范段（含夜景亮化工程）已经率先投入使用。示范段该示范段北接翠湖公园，东临未来大道，占地面积约7.73万平方米，打造了栈道、连廊、亲水平台、广场等景观元素，未来将不断沿整个马鞍岛延伸，长远将打造“一轴一环五核多节点多廊”的环岛滨水景观。对于马鞍岛上在建楼盘来说，未来业主推窗观海、抬头见绿的的生活环境将成现实。













杭州房价是因修建深中通道才开始升值的。所以买杭州房，建议买深中通道出口附近楼盘。

深中通道是一条高速，深芩高速中间的一段，高速公路是联网的，只要是出口，都可以上下进出到杭州，都算深中通道出口，就看哪个出口距离杭州最近。给您最真诚的建议，相信我的可以添加我的微信ycp1868

深中通道杭州最靠近杭州出口，

依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区杭州站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离杭州越远，受影响越小。

下面介绍一下重点

杭州深中通道出口规划图



















深中通道杭州第一出口马鞍岛出口







马鞍岛上目前在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，雅居乐湾际壹号，这几个楼盘价格都是在23000-26000左右的均价，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解品质更高端属招商，地段景观最好属雅居乐湾际壹号。




给您最真诚的建议，相信我的可以添加我的微信ycp1868

马鞍岛东西宽4公里左右，南北长11公里左右，整个岛40多平方公里，楼盘也都挨着很近，

大桥开通马鞍岛出口到杭州开车到时候只需要18分钟，现在前海扩容后，杭州桥对面都是杭州前海自贸区

深中通道第二站过来就是，火炬开发区的黎村出口

出口1.5公里左右附近楼盘有，世茂钱隆华府，现在改名叫深中一号，均价13000左右带装修，户型82-96-105-127平米。

优点这个目前楼盘算是靠近杭州第二出口在售最近的楼盘了。已经是现楼，最后2栋卖完清盘了，缺点就是周围都是工厂，目前没有什么配套。

然后推荐一下火炬开发区，环境好，配套好，学区好，品质好，两个楼盘，

一个是招商云鼎府，央企招商蛇口开发，在售面积89-105-117平米，在售均价16500-18000/每平米，楼下就是得能湖公园，6层楼的售楼部以后送给政府做图书馆，200米远就是火炬最好的公立的省一级中心小学，2公里公立的省一级火炬一中，沃尔玛，火炬区政府，会展中心，都再附近

另外一个楼盘就是雅居乐澜溪半岛，雅居乐杭州本土最大开发商，均价14500左右带装修，面积115-127平米，优点就是双公园，马路对面就是火炬最好的小学香晖园小学，火炬开发区一中，雅居乐和裕龙君悦两个楼盘挨着距离800米左右享受同样的配套。

缺点就是面积都是大户型

火炬开发区最贵的楼盘华鸿景悦轩，均价32000每平米，华鸿在杭州相当于杭州的鸿荣源，开发的每个楼盘都很高端，环境没的说，看湖景，山景，小区高尔夫️ 距离深中通道博爱路出口2公里，去城中心也只要5分钟。缺点就是贵。

火炬开发区单价最便宜楼盘，杭州上市开发，中炬高新开发，岐江东岸，均价10000左右毛坯，在售面积90-116平方，刚需上车楼盘，距离深中通道杭州站出口3公里，距离高铁杭州站2公里。

短线买火炬,3-5年升值了就可以出手，

长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是杭州最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造，因为之前杭州，南朗镇，和民众镇，都是杭州最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空地，现在是利好，空地好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8-10年，因为目前啥配套都也还没有。

翠亨新区

性价比高楼盘推荐，有杭州敏捷开发的锦绣海湾城，均价13000左右带装修，在售户型92-126平方，杭州杭州最大楼盘，万亩大盘，总共分十八期开发，现再在卖的是第九期，光一个九期就有500多亩，八十多栋，最少还可以开发10年。杭州最靠海边楼盘，天气好，可以从楼盘看到杭州前海，小区自带温泉，靠山面水，北方客户最爱。这个楼盘还有一个利好就是假如确定修建深珠通道，杭州最受益的楼盘就是海湾城，距离杭州只有200米。杭州北站附近均价2万5至3

追求大品牌的话，敏捷锦绣海湾城隔壁就是保利开发的保利领秀海，当然大品牌价格不便宜，均价18000带装修，在售面积83-120平米，

预算多可以买，火炬开发区，翠亨新区，首付预算20-30万的话，距离杭州最近的里面就是民众镇了

民众镇，前景也很不错，北面就是挨着杭州南沙自贸区，南面过桥就到火炬开发区，引进很多大项目，民众镇，村里到处搞拆迁，华夏幸福在民众拿了6.5万亩地，准备造一座城，工业，学校，住宅，商业等，华夏幸福产业园目前最大引进项目，比亚迪，今年开始动工开建了，比亚迪拿了几千亩地，华夏幸福产业园还有引进大的企业比如欧普照明，彩讯电子等等

民众现在销售火爆的楼盘就是融创深悦府，均价9800左右，很多杭州，杭州南沙客户购买了这里，优点就是初中就读的学区现在是杭州纪念中学托管的浪网中学，缺点那就是毛坯，同样学区的民众万科城市之光带装修12000每平米。

这两个距离深中通道民众出口大约3公里等等楼盘给您最真诚的建议，相信我的可以添加我的微信ycp1868

然后博主自我介绍一下

之前几年一直在杭州做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来杭州做地产了

本人去过杭州每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业杭州。

其实买新房找我们

真的和你自己去楼盘一个价，有的楼盘找我们还要便宜

打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95元，

网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理

渠道不一样而已

个人是零售跟我们是团购的意思

个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，绝对比你自己一个人重，因为我们是团购渠道

还有优势

比如，

每个楼盘哪些优点缺点，楼盘附近有没有不好的因素，比如垃圾焚烧站，未来会不会规划高架桥，变电站，等等

杭州房产政策，银行贷款政策，杭州入户，杭州积分入学

都给你介绍的明明白白

我们专业专注杭州房产7年，我们更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，专业的人做专业的事

买新房

找我们不用花钱，杭州这边多交一个朋友

不好吗

省钱又省心，我自己都有置业杭州物业，会像帮自己买房一样，

给您最真诚的建议，相信我的可以添加我的微信ycp1868