随着“新政”加码，限购圈升级，杭州下一个风口在哪里兑现？答案或许就在四

时间：2023-05-19 03:24:02 | 来源：网站运营

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随着“新政”加码，限购圈升级，杭州下一个风口在哪里兑现？答案或许就在四大城市的几何中心，杭州接轨杭州，融入长三角的门户——不限购，无需房票的前湾新区。：




（繁荣湾区-图虫已授权）




4月17日晚，杭州六部门联合发布房产调控新政（《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》）。购房政策全新出炉，一日之间，杭州本地各大官媒纷纷报道，重磅程度可见一斑！




有人问，随着“新政”加码，限购圈升级，杭州下一个风口在哪里兑现？答案或许就在四大城市的几何中心，杭州接轨杭州，融入长三角的门户——不限购，无需房票的前湾新区。







世纪金源实景图

（夜幕下繁华的“杭州湾新区”）





01 ｜前湾进阶，“杭州湾新区”跨入湾区时代




在短短十年里，这个随着杭州湾跨海大桥的立项建设启动开发的新区获得了国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、国家级产城融合示范区、国家级湿地公园等多张名片，实现了“浙江慈溪经济开发区-杭州杭州湾新区-前湾新区”的进阶。




今年更是“十四五”的开局之年，杭州首次在五年规划中对“余姚、慈溪及前湾片区”提出打造“副城”的概念！相较以往所提出的“副中心”，这次表述之变更是向外界释放出一个“清晰信号”！




这里将是与主城共同承担区域中心职能的“副城”，也是寄望对标世界级湾区，打造属于杭州自己的“世界级先进制造业基地、沪浙高水平合作引领区、长三角一体化发展标志性战略大平台，以及产城融合发展未来”的杭州湾新区，同时也是助推杭州城市发展由“三江时代”全面跨入“湾区时代”，一幅湾区的远景蓝图近在眼前！







（杭州湾新区-陈昊摄）




另外据统计，这个中国长三角经济圈中最具发展潜力的战略要地累计引进工业项目就高达358个。不少业内人士在脚踏实地地迈入杭州湾新区后表示：“这简直就是杭州版的前海”。







而就在刚刚过去的2020年，杭州湾新区以GDP同比增长6.8%的成绩，在整个杭州市中一骑绝尘，如同一匹黑马闯入了每个杭州人的视线。（数据来源：杭州湾新区发布）




与此同时，越来越多的高端人才涌入杭州湾新区，区内常驻人口约32万（截止2020年12月），预计2035年常驻人口达125万。而在拥有如此稳定的常驻人口的同时，杭州湾新区还坐拥方特等带来的旅游人口，2021年预计旅游总人数超1000万人次。




02 ｜千亿产业，杭州湾新区产城融合发展未来之城







这里已经聚集近400家企业，其中有杭州大众、吉利汽车、中国移动等28家世界500强企业。其中，杭州大众、吉利汽车两大龙头企业，同时带动了上百家知名汽车零部件企业扎堆入驻，一个千亿级汽车产业集群在前湾新区巍然屹立，并正以万钧之势，迈向年产值两千亿元的雄伟目标。




图片源于网络-吉利汽车杭州湾第二制造基地




这些企业成为当地的纳税大户，也是未来国家级产业经济重要增长极。其中汽车巨头吉利和上汽大众，员工约占整个杭州湾常驻人口（32万）的三分之一。





按照规划，这里将打造成为世界级先进制造业基地、长三角一体化发展标志性战略大平台、沪浙高水平合作引领区、杭州湾产城融合发展未来之城。





作为杭州连接杭州的桥头堡，前湾自身实力不俗，去年新区财政总收入、工业生产总值分别迈入百亿、千亿级规模。

今天的前湾，早已不是沉寂低调的广袤滩涂，而是浙东最大的发展平台和要素集结地。

据统计，目前新区的汽车产业已占全省汽车产业产值35%，成为长三角重要的整车生产基地之一




03 ｜规划背书，杭州湾新区打造交通核心功能区




一方面，杭州跻身“万亿俱乐部”，十四五规划为前湾新城谋篇布局，旨在“健全产业发展支撑体系，高标准建设3个以上万亩千亿新产业平台、省级高能战略平台”。而《杭州市国际招标有限公司关于慈溪市自然资源和规划局前湾沪浙合作创新区概念规划和前湾创新城高铁核心功能区城市设计方案征集技术服务项目的竞争性磋商公告》更是彰显着将前湾创新城打造成为高铁核心功能区的雄心。




除了高定位、高标准的战略愿景，作为对接杭州桥头堡，目前杭州湾已形成由1座杭州湾跨海大桥、2大国际港口、3大高铁站、4大国际机场等组成的多维立体交通，集铁空港为一体，轻松通达世界





未来还将有全世界最长跨海高铁大桥——沪甬跨海大通道（在建）；中国第一条超级高速公路——杭绍甬智慧高速（在建）；由沪嘉甬铁路和甬台温高铁构成——沿海高铁工程（在建）；以及杭州到慈溪等多条城际铁路（规划），建成后与杭州杭州形成1小时交通圈，与周边城市实现“同城化”发展。




在如此大手笔的规划下，地处杭州发展中心、交通中心的杭州湾新区的生活氛围也正在逐步形成：无论是汽车、通用航空、智能电器、新材料、生命健康、高端装备六大支柱产业链，还是旅游、体育、专业服务、新型金融四大现代服务业为主导，都为杭州湾新区的经济发展按下了“快进键”，让杭州湾新区在甬城熠熠发光。







（杭州湾新区-工业园区）




03 ｜湾区核心，滨海新城的21世纪样板小城




也正是在杭州湾新区人口呈高速发展态势、产品不断迭代发展的现状下。当我们将目光聚焦到21世纪中国样板城市——湾区核心滨海新城启动板块。这个购物、医疗、教育，甚至工作，几乎都可以在半径范围内轻松齐活的新城，更是让不少人对它啧啧称赞。







（杭州湾新区-陈昊摄）




在生活上，规划中的国风商业街与杭州十大购物中心之一、客流量排名杭州TOP3的“世纪金源购物中心”以及中国超市排行TOP3的永辉超市携手将吃喝玩乐一站式的体验带到；出门即是满眼的绿意盈盈，杭州湾国家湿地公园等文旅名胜区环绕，说是现实版的“绿野仙踪”也不为过。“进可繁华，退则静谧”大抵如此。




最重要的是，如今的杭州湾新区，已真正地进入“改善时代”，完全能满足他们的诉求。除了大量的就业机会之外，各类配套也越来越完善：世纪金源商圈、三甲综合性的杭州湾医院、拥有镇中“学霸基因”的杭州科学中学、杭州世外托管的滨海小学......再加上方特东方神画、海皮岛景区、杭州湾湿地公园、体育公园等网红打卡地，更是大大增加新区的活力！从商业到休闲，从教育到医疗，所有的资源几乎一应俱全。而更多的学校、医院、幼儿园、商场正在不断兴建。

杭州湾的医院

工作之余，能在世纪金源广场逛逛街、体育公园打打球、湿地公园跑跑步，假期带家人在游乐场玩上一整天.....偶尔还能一脚油门就到李宁体育公园享受周末...







（李宁公园-陈昊摄）




“入手要趁早”。不少驰骋在楼市多年的业内人士如是说。随着杭州湾新区“核心区域”土地供应的逐步减缓和居住需求的日益剧增，这个充满无限潜力的价格洼地优势也即将不再。