3、短期投入与长期收益实现兼顾
时间：2022-04-06 15:33:01 | 来源：行业动态
时间：2022-04-06 15:33:01 来源：行业动态
新基建与旧基建一样，属于重资产，前期投入巨大，如果没有长期收益来实现收支平衡，是经不住算总账的，IRR表现欠佳可能直接导致投资方望而却步。
因此，如何降低短期投入、同时延长数据中心的使用寿命，考验设计师和工程师们的专业水平的时候到了。
《方博碳讨室》第三期所讨论的数据中心，预制模块化将建设周期从18个月缩短至6个月，除了提前一年上线带来的直接收益，预制模块化建筑方案支持多层堆叠，也最大程度地节约了初始土地投入。在供电方案上，选择锂电池方案，相较于铅酸电池一方面直接节约了大量土地面积，另一方面实现了在更长寿命下的均摊成本更低。
归根结底，更长的使用寿命才是重资产项目能够确保长期收益的关键。在建筑质量方面，过去一般认为预制模块化建筑的寿命要低于传统钢筋水泥，而东莞华为云数据中心项目在5~6倍抗腐蚀性能的高性能耐厚钢加持下，将预制模块化建筑的使用寿命从20~25年提升至50年，比肩民用建筑，获得了不动产权证书。
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