大变局!进入管理红利时代的地产大佬们何去何从
时间:2022-03-25 00:09:01 | 来源:行业动态
时间:2022-03-25 00:09:01 来源:行业动态
国家统计局数据显示,2017年至2020年期间,我国商品房销售面积同比增速分别为7.7%、4.1%、-0.1%、2.6%,增速呈现下降趋势。预计2022年将到达房地产开发最高峰值,约15亿平方米;2028年我国购房人口由2018年的6.9亿减少至5.7亿人,下降20%,人均居住面积约44平方米,实现中等发达国家水平。这标志着我国房地产行业即将进入存量时代。
至此,房地产行业已告别粗放式的野蛮发展,高杠杆、高成本、高周转的发展模式显然不再适用。土地红利、人口红利,也已经成为行业发展的过去时。展望十四五乃至下一个三十年,精细化管理是大势所趋,企业必须打破传统的管理思维,通过管理创新和技术突破,向管理要红利。
在产业存量运营、消费者变化和业务要素数字化的驱动下,地产从业者要从理念上深刻理解数字化转型对企业的长远意义,利用数字化解决方案深入理解消费者,对全价值链环节上的短板进行针对性提升,并协同各个行业参与者打造功能互补、良性互动的新型合作机制变得尤为重要。