深度：一文剖析国内三大民宿预订平台的精选房源差异

时间：2023-01-27 23:28:01 | 来源：电子商务

时间：2023-01-27 23:28:01 来源：电子商务

早在2016年，在电商领域，以网易严选为代表的优选产品初现，到最近两年，京东京选、淘宝心选逐渐盛行，电商平台旨在帮用户筛选优质产品供消费者放心选择。

2017年，这股优选之风刮到了民宿平台，以木鸟民宿作为民宿预订平台的先行者，率先在平台推出了四木房源的优选民宿产品，然后爱彼迎和途家纷纷上线自己的优选房源，爱彼迎的plus，途家的优选Pro。那么，国内三大短租民宿预订平台(ATM)的精选房源差别何在?各家对优选房源的重视程度到底有多少?我们不妨通过对比分析一探究竟。

笔者分别从ATM平台的名称、标识、上线时间、覆盖城市、房源数量、审核标准几个大方面，对各家的优选房源信息进行罗列，一目了然。

(来源：公开数据整理)

爱彼迎：侧重海外房源

作为民宿预订行业的鼻祖，爱彼迎的plus优选房源出现时间略晚，2018年2月上线，且有自己的标识，方便消费者区分识别。爱彼迎的优选房源，覆盖全球160个城市，国内仅有13个，可以看出其优选民宿房源发展重点依然在海外，具体房源数量不详，审核标准涉及100多项细则。随着国内民宿预订用户的要求不断升级，爱彼迎中国市场的plus房源数量及分布依然有很大的上升空间。

途家：侧重自营房源

途家的优选PRO房源上线时间为2018年7月，是三家中最晚的，且没有配套的标识，优选房源覆盖城市为国内最少，只有10个城市作为试点，房源数量为400套，审核标准涉及一些大类，诸如房源位置、配套以及屋内设施等，具体标准不详。

另外，途家PRO房源以途家自营为主，鉴于自营所消耗的成本较高，建议考虑优先发展个人房东的房源为优选民宿。综合来看，途家的各方面指标相对落后，可能与其上线时间晚有一定关系，需要更多时间优化其Pro房源版块。

木鸟民宿：上线时间早，发展成熟

木鸟民宿作为业内第一个吃螃蟹的人，在民宿行业首先提出了民宿优选的概念，于2017年年初上线四木房源。最新公开数据显示，木鸟平台的四木房源覆盖国内60多个城市，审核标准细则涉及4大项、25小项、70多个细化节点等共100多项严格要求，并且有四木专属标识，名字和平台名称有很好的结合。无论从上线时间还是细化标准以及细节处理上，木鸟民宿都有充足的优势，发展也相对成熟。

预订流程

笔者分别体验了一下各家的优选房源预订流程，选择城市北京，入住日期选择10月30日晚入住，进入搜索条件详情页面，发现各家对优选房源标签的展示位置 不同：木鸟民宿的四木房源标签在第一个，途家的优选Pro标签在中间位置，而爱彼迎的plus标签在最后面，以上设置可以看出木鸟平台对优选房源的优先位置展示，也更倾向于对用户推荐优选四木房源。

另外，在优选房源数量 上，木鸟在底部悬浮显示房源为938套，爱彼迎在头部title展示为91套，途家没有数量显示，笔者逐个数了数，共计96套;在优选房源价格 上，途家最低为384元， 爱彼迎和木鸟最低价为286元和298元，整体价位途家偏高，爱彼迎和木鸟则是中端价位为主，由此可见三大平台的目标消费人群不尽相同。

综合来看，ATM平台在对优选房源的重视程度上，木鸟民宿相较于其他两家，开始时间早，模式成熟，数量居多;木鸟的四木房源和爱彼迎的plus房源，用适中的价位推荐优质的房源，途家的优选房源Pro在价格上偏高一些，意在吸引高端人群入住。

总结

消费升级之后，旅游住宿市场进入消费降维时代：用户倾向于高品质高性价比的房源，同时在操作流程及筛选上做减法，这就需要平台作为第三方机构帮助用户进行筛选、标记，民宿市场优选房源应运而生，想用户所想，做用户所做，帮用户降低选择门槛，让预订选择更容易。

住宿市场上的品牌民宿遍地开花，各种民宿品质参差不齐，这就需要平台当好把关人，帮用户降低选择难度，想在用户前面，占据用户心智，才是民宿预订平台发展的长久之计。