网上的退定金公司靠谱吗？

时间：2023-12-18 12:54:01 | 来源：网站运营

时间：2023-12-18 12:54:01 来源：网站运营

网上的退定金公司靠谱吗？：作为专业的房产律师团队，我们也处理了不少退买房定金的案件，处理的这些案件中，有一些是找到退定公司没搞定后再找到我们的，所以对网上的退定公司，有一些了解。这些公司可能会通过三种方式帮忙退定：

1、 找开发商、ZF关系来解决问题；

2、 看签约过程中，开发商预售证是否有问题，或存在虚假宣传等，以此来要求退买房定金；

3、 实在没办法，他们可能会采取到楼盘拉横幅等极端方式，逼迫开发商退定金。

一家公司与全国的开发商、ZF都有关系，你信吗？

既然不可能有这么强大的关系网，那为什么这些公司要做这类业务，而且是不成功不收取任何费用，钱到账后收取费用？关键就在第二条，有些开发商确实在销售过程中存在重大违规，自觉理亏，所以就把这个钱退给你。虽然是不成功不收费，但总会有一定的成功率，而这类公司成本比较低，这一定的成功率就能保证他们有足够的盈利，而你可能就存在一个机会成本的风险了。

至于能不能达到他们宣称的退定成功率99.9%，对于客户来说是无从考证的，在我看来是极不靠谱的。

维权是很专业的事，虽然这类公司名称中可能会出现“法务”“法律”等字，但这类公司并不需要取得专业的法律执业资格证，对法律边界的把控的能力不一定到位，搞不好有可能会涉嫌侵权或治安违法，甚至刑事风险。

网络信息时代，信息鱼龙混杂，消费者要有独立的思考和分辨能力。

可能会有人说，咨询了律师，律师说了定金退不了，而且这点定金还不够给律师费，律师动不动就起诉，成本高还耗时。为此，我有以下几点解释：

1、 法律服务行业与医疗服务行业一样，有很多细分的领域，你咨询的律师是否专业的房产律师，并且有过丰富的处理退买房定金的经验？如果不是，那就好比到医院的皮肤科看眼病，其结果可想而知。

2、 律师是可以纯风险代理接案的，就是俗称的不成功不收费，专业的律师团队深入研究某一细分领域，只会更专业。由于不像万精油律师，需要对每个个案从头开始进行深入研究，所以费用并不会比退定公司的高。

3、 律师处理案件，并不是一定要采取诉讼的方式，非诉讼的方式也是很常用的，像退房退定这类案件，我们团队基本上都是通过非诉讼的方式来解决。

4、 退定公司，不具有诉讼的资格，万不得已要启动诉讼程序，还得找律师，无形中增加了维权的金钱和时间成本。

5、 退定公司处理过，再委托我们来处理的，有能挽救的，有因为前期错误的操作导致无力回天的，所以选择很重要。

6、 律师受国家司法部和律师协会监督监管，所有的维权操作都是在法律的框架内进行，不会让购房者承担额外的风险。

我在我的本站想法中分享了部分我们团队在全国各地处理的退房退买房定金的成功案例，至今已分享200例。可点击我的头像，进入我的本站个人主页，然后点击“想法”查看。基本上涵盖了各种情况，后续我也会持续更新，可参考。每个退买房定金案件的背后，都是一个买房人踩过的坑，从这些案例中也可以了解到买房过程中会遇到哪些套路。

我们团队最早处理这类案件是在2015年，由于当时第一次接触这类案件，直接采取了诉讼的方式，经历了一二审（一审支持退定，二审维持原判），该案例也作为经典案例收录于杭州律协公众号。其中有案件详情及退定的法律依据分析。