大型房地产网站搜索引擎优化SEO实战

时间：2022-07-16 07:24:01 | 来源：建站知识

时间：2022-07-16 07:24:01 来源：建站知识

这篇优化报告名为房地产网站优化实站，实际上其中方法对于大多数资讯类网站都适用，只是引入了房地产网站做为案例，并在大型房地产网站实践过而已。 大型资讯类网站的特点是频道数量众多，页面数量众多，使用大量的二级域名，通常拥有访问量和发帖量较大的论坛。2006年我加入南京某房地产网站以后就针对房地产网站的诸般特点进行了长期的优化。

一、网站架构

1、二级域名的使用

因为业务的地域性扩张或者内容的分割，对于大型网站来说，二级域名的使用是不可避免的。2006年我们做第一个分站时也分别讨论了两种方案，一种是先按业务划分，再按地域划分，如： ;另一种是先按地域划分，再按业务划分，如： ，这两种分法都都先例前一种是新浪房产在用，后一种是搜房在用。后来考虑到分站以后的业务扩展的差异性，使用了第二种方案。对于在各分站开展的各项业务也就顺理成章的变成三级域名。

众所周知，二级域名或者三级域名对于搜索引擎来说就是一个独立的网站。对于大型网站开通众多二级域名有什么好处呢。呵呵，好处是摆在明处的，链接啊，你有100个二级域名就相当于100个网站，相互的交叉链接，了不得啊。另外一个好处不能明说，就是可以开一些二级域名出来做测试域名，就算被K了也不会影响到主站。没有自己DNS服务器的小站长也不要遗憾，只要有自己服务器，加一个DNS服务是很简单的。使用虚拟主机的朋友，只能说抱歉了，国内包括很多大的域名注册商(比如万网)的二级域名解析都很慢，不用说其他的这些了。

2、多服务器架构下对搜索引擎的影响

对于大型网站来说，使用负载均衡技术相当普遍，常见的是基于LVS的Linux负载均衡技术，部分网站也可能是使用F5这样的专用设备。对于使用反向代理的网站，从外部访问就是一个IP，就不存在什么问题了。如果是采用双机热备方式的网站，一旦主服务器宕机，负载就自动切换到从服务器上，这样服务器的IP会变化，更尴尬的是有一段时间，我们的数据同步没做好，百度快照总是不对劲，我还以为是百度数据倒回，结果是我们自己数据倒回，真是汗啊。所以服务器的稳定对搜索引擎优化来说是一件很重要的事情。

3、目录的部署

大家都知道，目录的权重高于页面，那么用Rewrite把网站做全站伪静态就成了一个必然的选择。配置Rewrite很简单，只要在httpd.conf里面加上Mod_rewrite模块，然后写上你的规则就可以了，如果是Apache服务器通常是去掉前面的注释，具体操作网上有非常多的教程，就不赘述了。如果是虚拟主机用户，可以在网站根目录下加上.htaccess文件，文件里面写上你的规则，国外主机基本上都是支持Rewrite的，国内支持Rewrite的虚拟主机也越来越多了。

做完上面这些后，网站就变成全是目录这样的形式了，是不是挺清爽的。别急，下面是关键。当你做完这一切，你会发现，搜索引擎并不收录你修改过的页面，应该说Google还是逐步的更新链接的，而百度是很少更新的。用site命令看一下收录的页面，还是令人沮丧的.html文件，更糟糕的是还有一些动态文件。原因很简单，我们只是更改了页面的链接，而页面的内容和原来完全一样，并且原来的内容依然可以访问到，搜索引擎不会收录两张完全相同的页面，相似度100%的页面。因此网站的结构上线前就应该规划好，就省去了以后的很多麻烦，我个人的习惯是在网站上线前用Robots.txt把所有的搜索引擎都屏掉。如果发生了这种情况该怎么办?做一次全新的改版吗，大可不必那么费事，在文件头部加上301跳转就可以了。

具体代码：

if(strpos($_SERVER['REQUEST_URI'],”list.php”)!==false){ $id = intval($_GET["id"]);

Header(”HTTP/1.1 301 Moved Permanently”);

Header(”Location: ;); unset($id); }

二、关键词的部署

第一类是所谓核心关键词。对于房地产网站而言，主要收入还是来源于广告，所以更关注一些核心关键词的排名，那么我把这些关键词都部署在各个二级域名上，比如XX房地产，XX二手房，XX租房之类。为什么这么做，很简单，二级域名通常权重较高，相对容易获得较高的排名，另外通常是做为频道的首页，交换链接以增加外链也比较方便。

从我最后的流量来源统计来看，这些词做到百度第一确实每天可以带来数百个IP。

第二类也是各个开发商关心的东西就是楼盘名称。对于楼盘名称，或者说普通关键词来说，一个城市有数百个楼盘，这样就不可能为每个楼盘做一个二级域名或者三级域名，同时大量的三级域名也有可能被搜索引擎惩罚，口碑网去年就做了这样的尝试。那么我建议使用Rewrite把楼盘页面做成目录形式，同时尽可能部署在较浅的目录中。就如: 这样的结构，然后对这个楼盘页面进行优化，而这个页面通常包含了大量的该楼盘相关内容和大量的相关内部链接。

三、页面的优化

页面优化有很多细节和方法，对于网上已经有的比如Title、Meta标签编写啊，H1标签的运用啊，这里赘述也没有意思，直接拿一个页面做个分析。

这个是房地产网站我来的一个楼盘页面，这个页面的特点是页面简洁。关键词密度大。

页面把所有的链接，所有的图片的alt标签都加入了关键词“金地名京”相关关键词，楼盘关键词“金地名京”出现了101次之多。

四、链接优化

链接优化对于页面在搜索引擎中排名的意义，甚至大于页面的优化。

1、内部链接

内部链接的优化对于资讯类网站来说尤为关键。对于资讯类网站来说，在搜索引擎上的排名直接关系到流量。如果说对于电子商务类网站来说还有一个货比三家的情况，对于资讯类网站如果不是排名第一，基本上就失去了意义，没有人会第二次点击相同的新闻。对于难以获得外部链接的大量的楼盘名称相关关键词的排名主要就依靠内部链接。

这里我们也举一个使用大量内部链接的例子。搜房网10月份改版上线的新内页。

这个新页面的特点是增加了到相关楼盘页面的链接，原来的页面有70左右的链接，现在有超过100个，另外代码中比较大的搜索部分是采用Iframe调用的，降低了页面的相似度。具体的代码就不列出了。

2、友情链接

对于核心关键词来说，和相关网站交换链接比较方便，因为大型网站的各个频道的PR值通常都比较高，加上名气也比较大，换些链接还是比较容易的，虽然相关性高的链接不好找。值得注意的是一部分业内网站的友情链接采用跳转形式。比如下图的这个家居行业门户网站。

都是一个页面上的友情链接，有一部分是直接链接，另一部分是跳转，什么目的，只有他们自己最清楚了。

3、站群的运用

对于大量的楼盘名称相关关键词除了在页面上做些内部链接以外，部分竞争比较激烈的关键词还需要增加一些外部链接，指望别的网站做链接指向我们的内页肯定是不靠谱的，在论坛或者博客增加链接，效果又是那么糟糕，还是不是被别人删帖。那么只能是自己建若干网站，用来增加外链就是唯一选择了。这些边缘站一般采用资讯形式，方便在正文中添加链接，博客也是一种很好的形式，因为很多博客的侧边栏(SideBar)是固定的，把链接加在侧边栏就等于在每个页面增加了链接。想象一下，每发一篇文章就增加了几十个外链，效率还是挺高的。比如我在自己的博客网络营销研究就做了一些这样的链接。需要注意的是站群的隐蔽性，比如不能使用同一个C段的IP地址，域名注册信息要不同，更不能使用Google或者Baidu提供的各种产品，包括GGAD、百度联盟之类，用这些就是自投罗网了，呵呵。

4、分类目录提交

分类目录的提交对于中文网站来说，最重要的就是DMOZ以及Hao123。别以为DMOZ是老外看的，这个分类目录实际上是Google、Yahoo、Loycos等搜索引擎的基础数据库。百度也曾引用DMOZ的描述，如果你的站不幸进了沙盒，那么加入DMOZ是加快沙盒期的一个重要的方法，不过前提是你的网站提供高质量的内容，而不是采集为主的网站。DMOZ是人工审核，通常采集或者大量转载的网站很难得到编辑的青睐。

DMOZ目录的提交也有一些小技巧。DMOZ的编辑都是利用业余时间处理DMOZ的一些事物，每天都登录DMOZ的编辑后台的编辑并不多。并且在DMOZ的后台网站的排列是按提交时间的先后，一个热门的目录每天都有大量的网站提交，在加上原来没有处理完的那部分的网站，编辑很有可能不能看到你提交的网站。

那么给编辑写封邮件告知你提交了网站就是一个很好的主意，编辑收到你的邮件通常都会看一下你的网站，如果你的网站质量符合DMOZ的标准，编辑一定会很乐意收录的。如果编辑连续四个月不向DMOZ添加新的网站，那么他的账号将会被冻结，而好的网站却是少之又少。上面的截图大家也看到了，我是家居装修类的编辑，如果你有符合这个类别的高质量网站，请给我留言，我的博客。

如果你的网站已经加入了DMOZ也必须保证网站时时能够访问。为了减轻编辑们的工作量，DMOZ有一个监测网址是否存在的功能，如果你的域名经常不能访问，那么在编辑员的后台就会出现如下的告警，可想而知，你的网站也一定会被剔除出去的。

五、和内容部门的合作

比如说对于有多个分站的网站，大家都会转载一些热门的新闻，甚至共享一个新闻总库，编辑在其中选择所需要的新闻即可。这样的做法是提高了工作效率，但是不可避免是页面相似度过高，特别是各分站新闻频道页面模板都一样的情况，加上内容又一样。这个时候就必须要和内容部门的同事沟通了，起码新闻标题可以改一下吧，内容有没有必要做一些调整，内容里面是不是需要增加一些链接之类的。SEO不是一个人是事情，需要大家一起去努力。

谨以此文纪念2006~2008在办公室加班的每个日日夜。